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IMMOPARTNER - Edel! Frisch! Elegant! 1
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 140.62 m²
Zimmer: 5,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom VerkaufspreisVom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140.62 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das moderne Reihenhaus liegt in einer im Jahr 2010 erbauten Neubausiedlung und besticht besonders durch die hellen, großen Räume und die offene Bauweise.
An den geräumigen Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe ist das Gäste-WC direkt angeschlossen.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den ca. 35 m² großen Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum Garten.
Das offene Treppenhaus führt Sie ins OG, in welchem Sie zwei große Schlafräume sowie ein großes Badezimmer vorfinden. Eine kleine offene Abstellnische sowie einen Abstellraum finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Im DG sind ebenfalls zwei Schlafräume und ein kleines Duschbad vorhanden.
Die Reihenhäuser bilden eine Eigentümergemeinschaft und werden von einer ortsansässigen Firma verwaltet.
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
Ausstattungsbeschreibung
* modernes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern in schöner Neubausiedlung
* frei voraussichtlich ab Juli/ August 2017
* ca. 12 m² Terrasse und Garten
* der Garten ist zum Nachbarn hin offen gehalten, so dass der Eindruck eines großen Gartens entsteht
* offener Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
* Küche kann abgekauft werden (IKEA-Küche mit Geräten von AEG - Herd, Kochfeld, Spülmaschine)
* Böden: Laminat und Fliesen
* 1 Gäste-WC
* 1 großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
* 1 kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
* Hausgeld: ca. 242,- €
* Rücklagen Gesamt zum 31.12.2014: 1.938, 47 €
* Rücklagen Haus zum 31.12.2014: 121,16 €
Lage
Die Stadt Röthenbach an der Pegnitz bietet Ihnen ein attraktives Umfeld zum Leben und Wohnen in der Metropolregion Nürnberg.
Die idyllische Landschaft vor den Toren Nürnbergs lädt zu ausgedehnten Ausflügen und Wanderungen ins Nürnberger Umland ein. Die Wohnung selbst liegt in direkter Nähe zum schönen Wiesengrund der Pegnitz - der Pegnitzgrund ermöglicht Ihnen gemütliche Radtouren
Die gut ausgebaute Infrastruktur (z. B. drei S-Bahnhaltestellen im Stadtgebiet) ermöglicht darüber hinaus einen bequemen und schnellen Zugang zur Großstadt Nürnberg, in die Metropolregion, zur Nachbarstadt Lauf a.d.Pegnitz und zum Flughafen oder der Messe in Nürnberg.
Neben diversen Schulen und Bildungseinrichtungen verfügt die Stadt Röthenbach über ein sehr gutes Netzwerk an Ärzten und sozialen Einrichtungen sowie unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen