ImmoCompass * 2-Zi.-Wohnung * Südbalkon u. Gemeinschaftsgarten in guter Lage * ca. 66 m² * FBH * PKW-Stellplatz * 1. OG 1

Kaltmiete: € 495,00

Wohnfläche: ca. 65.81 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 245,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.81 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Daten Energieausweis: Energiewert: 160,90 kWh * Verbrauchsausweis * Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: NEIN * Befeuerungsart: Gas * Baujahr: 1995 * Fenster: Kunststoff - weiß * Isolierverglasung * Böden: Teppich - beige * Fliesen - weiß in Küche * Innenwände: Raufaser - lachsfarben gestrichen * Innentüren/Zargen: Holz - Natur * Heizung: Gaszentral mit zentraler WW-Versorgung * Fußbodenheizung * Bad: Fenster * Wandfliesung - weiß * Bodenfliesung - weiß/grau marmoriert * Wanne * Waschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen - weiß * Abstellraum: in Diele * Etage: 1. OG * Balkon: Südseite * überdacht * begehbar von Wohnzimmer * Keller: 1 * PKW: 1 Außenstellplatz vor dem Haus wird mit einem zusätzlichen Mietzins in Höhe von Euro 30/Monat berechnet * Bj. Wohnhaus.: 1995 * Wohneinheiten: 6 * Renovierung: unrenoviert * Nebenkosten: werden zusätzlich berechnet * Kaution: 3 MM * Bezug ab: Sofort oder nach Absprache möglich * Lage: gute Wohnlage in Waldrandlage * Extras: großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur hausgemeinschaftlichen Nutzung

Lage

Leverkusen-Schlebusch ist eine der bevorzugten Wohnlagen zwischen Köln-Dünnwald, Bergisch Gladbach-Schildgen, Leverkusen-Manfort und Leverkusen-Alkenrath. Im Ortskern, auf der Bergischen Landstraße, entstand vor einigen Jahren eine schöne und gutbesuchte Einkaufsmeile mit Fußgängerzone. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zu finden. Die Waldsiedlung, die zum größten Teil aus 1 ½-geschossiger Einfamilienhausbebauung besteht, zählt mit zum teuersten Wohngebiet Leverkusens. Bekannt ist auch das Klinikum Schlebusch, das eine hervorragende medizinische Versorgung gewährleistet. Schulen findet man u.a.: Grundschulen (Morsbroicher Straße, An der Waldstraße), Hauptschule / Gesamtschule (Ophovener Straße), Kindergarten (Ophovener Straße) sowie das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium (Von Diergardt-Straße). Ebenfalls findet man an der Auermühle ein Freibad. Eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche sowie private Netz ist gegeben.

Sonstige Angaben

AGB:
Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.