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Immobilienwelt Meyer - Junges exclusives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit geringen Nebenkosten
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 476 m²
Parkett, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 476 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde 2012 in massiver Bauweise errichtet, wobei besonderes Augenmerk auf die Energieeffizienz des Hauses gelegt wurde.
Das Gebäude liegt an einer ruhigen Anliegerstraße mit privatem Straßenanteil mit optimaler Ausrichtung auf einem sehr gepflegtem Grundstück mit Obstäumen, Gartenhaus und Grillhütte. Das Grundstück ist mit einem Edelstahlzaun eingefriedet.
Dieses Haus bietet zwei Terrassen, eie in Südwest- und eine überdachte Terrasse in Nordausrichtung. Von der überdachten Terrasse hat man einen Zugang zur übergroßen Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Betreten Sie dieses gut durchdachte Einfamilienhaus mit ca. 153 qm Wohnfläche. Im schönen Dielenbereich mit dunklen Granitfliesen und einer Mahagoni Vollholztreppe werden ihre Gäste empfangen.
Von der Diele erreiche ich den hellen und komfortablen Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, das Gäste/WC mit Fenster, die helle und zeitlose Küche mit Kochinsel und Ausgang zur überdachten Nordterrasse, sowie das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Westterrasse.
Im Obergeschoss, welches komplett mit Parkettböden ausgelegt ist, gelangt man zuerst in den Flurbereich. Hier befinden sich drei helle, optimal belichtete Schlafzimmer und ein großzügig, geschnittenes Vollbad mit Fenster.
Diese hochwertige Immobilie wird Sie begeistern.
Ausstattungsbeschreibung
Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Solaranlage
Elektrische Rollladen
Lage
Dieses Haus liegt im westlichen Ortsteil Oberaden, an der Grenze zu Kamen, Lünen und Dortmund. Grundschule, Realschule und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Geschäftliche des täglichen Bedarfs im Ortsteil Oberaden vorhanden.
Autobahnanschluss A2 in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Kosten für Gas / Wasser / Strom (3 Personenhaushalt) belaufen sich auf ca. 130.-€ monatlich.
1/6 Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche von 337 qm.
Hinweis zur Maklerprovision:
Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!
Weiterhin würden wir für Sie einen Energieausweis für ihr Objekt erstellen lassen (nach Auftragserteilung).
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen