ImmobilienPunkt*** EXKLUSIV WOHNEN IM EINMALIGEN AMBIENTE EINES ALTEN GUTSHOFS!!!

Kaltmiete: € 1.275,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 2.550,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 150 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4

Etage: 1

Objektbeschreibung

WOHNEN DER BESONDEREN ART! WOHN-GOURMETS KOMMEN HIER VOLL AUF IHRE KOSTEN!!!

Der denkmalgeschützte Gutshof in zentraler, aber sehr ruhiger Lage von Nierstein, wird z.Zt. sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail restauriert, umgebaut und zusätzlich neuer Wohnraum in altem Gewand geschaffen.
Hier haben Sie die Möglichkeit eine exklusive Garten-Maisonette-Wohnung im Gebäude der alten Kelterhalle zu mieten.
Die Wohnung verfügt auf der Hof-/Gartenebene (Erdgeschoss) über einen repräsentativen, großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit rd. 50 qm Fläche mit Zugang zur Terrasse und in Ihren eigenen kleinen Garten. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie dann in das 1.OG. Auf dieser Wohnebene steht Ihnen dann eine traumhaft große Arbeitsgalerie (rd. 40 qm) mit Blick zum Fronhof sowie 2 große Schlafzimmer und ein großes, exklusiv ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung.
Entsprechend dem Ambiente dieser exklusiven Wohnung werden hier selbstverständlich nur feinste Baumaterialien verwendet. Die Böden erhalten einen feinen Holz-Dielenboden.
Eine Wohnung für Mieter mit besonderem Anspruch!
Da im Umfeld der Wohnung das Anwesen in den kommenden 2 Jahren noch weiter umgestaltet und teilweise neu bebaut wird, wurde die Wohnungsmiete nun mit 1.275 € niedriger angesetzt. Eine Anpassung auf die Miete erfolgt nach dem 1. und 2. Jahr um jeweils 80 €.

Ausstattungsbeschreibung

- Echtholz - Dielenböden
- Echtholz - Innentreppe
- exklusive Sanitärausstattung
- große Sonnenterrasse
- eigener Garten

Lage

Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine sowie Kindergärten bzw. KITAs, Grundschule und weiterführende Schule am Ort. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die S-Bahn nach Ffm. in 15 Minuten - ebenso die Landeshauptstadt Mainz. Die prosperierende Gemeinde am Rhein ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden und folgerichtig steigt die Einwohnerzahl Jahr für Jahr. Auch deshalb wurden der Gemeinde im Frühjahr 2013 die Stadtrechte verliehen. Somit ist Nierstein die jüngste Stadt in Rheinland-Pfalz.
Das Anwesen liegt in zentraler Lage im historischen Ortszentrum von Nierstein am Fronhof, unweit des Marktplatzes.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Lage im Ort