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Immobilienportfolio in Form von GmbH zu verkaufen
Kaufpreis: € 4.979.880,00
Wohnfläche: ca. 1428 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 4.979.880,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1428 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Immobilienportfolio im Anlagevermögen der zum Verkauf stehenden GmbH
Beschreibung Anlagevermögen:
Das Immobilienportfolio befindet sich im Postleitzahlbereich 60594 (Frankfurt Sachsenhausen).
Die Gewerbeeinheiten und Sondernutzungsrechte befinden sich im Teileigentum nach WEG
Das Gemeinschaftseigentum sind in einem Top Zustand
Kein Gebäude/ Gemeinschaftseigentum ist älter als 15Jahre
kein Instandhaltungsrückstau
Die Objekte befinden sich seit längerem im Anlagevermögen, sodass ein baldiger steuerfreier Einzelverkauf möglich ist
Der Verkauf erfolgt als komplette Körperschaft (Einzelverkauf der Objekte ist nicht möglich)
Der Verkaufspreis ist Lastenfrei berechnet - etwaige Außenstände der Verkäuferin werden im Rahmen des Eigentumsüberganges beglichen
Lage
Frankfurt Sachsenhausen - gegenüber der EZB (andere Mainseite)
Sonstige Angaben
Mieten und Angaben:
Gewerbeflächen: 14.046,77€ / 168.561,24 € (erzielbar +15%)
Aktuelle Nettokaltmiete Mon. / Jahr:
Stellplätze:
46 Stellplätze (davon 33 vermietet) 2.800,00€ / 33.600 € (erzielbar +15%)
Aktuelle Nettokaltmiete Mon. / Jahr:
Kurzwertermittlung:
46 Stellplätze a 25.000€ inkl. MwSt.
1428m² Gewerbefläche a 3500€/m² (Mischpreis) inkl. MwSt.
Summe: 6.148.000,00€
Angebot VB (netto): 4.979.880,00€
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung