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IMMOBILIENMENSCHEN - NEUBAU - DHH S/W Ausrichtung in Haimhausen bei Unterschleißheim!
Kaufpreis: € 639.650,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 268 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 639.650,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. fällt nur auf den Anteil des Grundstückspreises an.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 268 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei diesem von uns bis in letzte Detail geplante Neubauvorhaben handelt es sich um eine individuell und sehr gut ausgestattete Doppelhaushälfte. Sie liegt im Ortskern von Haimhausen auf einem sehr sonnigen Südwest-Grundstück, umgeben von Einfamilien-, Reihen-, und Doppelhäusern. Unser Baupartner ist ein seit über 20 Jahren im Raum Augsburg und München tätiges mittelständiges Bauunternehmen, welches für Sie erfahrene Spezialisten aus den Bereichen Rohbau, Dach, Elektroinstallation, Heizung, Fenster, Rolläden, Türen, Bodenbeläge und vielem mehr "unter einem Dach" vereint.
Ausstattungsbeschreibung
Die wichtigsten Daten im Überblick:
* Doppelhaushälfte in ruhiger sonniger S/W-Lage
* Gebaut nach der Richtlinie EnEV 2016
* Wertbeständige massive Ziegelbauweise - reiner Wärmedämmziegel 36,5 cm, bei dem keine zusätzliche Dämmung notwendig ist)
* Gas-Zentralheizung mit Sonnenkollektoren
* Fußbodenheizung in allen Etagen einschließlich Hobbyraum im UG und Kellerflur
* 3-fachverglaste Fenster
* UG mit ca. 26 m² großem ausgebautem Hobbyraum mit Wohnraumcharakter
* Elektroinstallation von Busch Jäger, Gira, oder Jung
* Sanitär-Badeinrichtung von Villeroy & Boch, Kaldewei, Geberit, Grohe, Cerafit
* Hochwertigge Fußbodenbeläge Laminat, Veniyl oder Parkett
* Blower-Door-Test
* 5 Jahre Gewährleistung
* Das Angebot eines qualifizierten Bauunternehmers wird nachgewiesen (alle vorgelegten Pläne und Bauunterlagen sind nutzungsrechtlich geschützt).
* Im Kaufpreis enthalten sind die Kosten für das Grundstück, die Erstellung des Hauses, Vierfachparker, Terrasse, Zaun und Zuwegung.
* Ebenfalls enthalten sind die Kosten wie Architekten Eingabeplanung, Entwässungerungsplaung, Vermessung des Grundstückes, Hausanschlusskosten für Wasser, Strom, Gas, Kanalarbeiten, Kommunikationsanschluss Energieberechnung, Höhenvermessung und Bauantrag.
* Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. fällt nur auf den Anteil des Grundstückspreises an.
Lage
Haimhausen, die stetig wachsende Gemeinde mit seinen 5.500 Einwohnern, liegt in im Landkreis Dachau im Landkreisdreieck (München/Dachau/Freising) an der Bundesstraße 13.
Die Münchner City der "Weltstadt mit Herz" erreichen Sie in nur ca. 35 Autominuten, die Kreisstädte Freising und Dachau sogar in nur 15 Minuten.
Durch diese optimale Lage an der B 13 sind Sie in weniger als fünf Minuten am Autobahnkreuz der A 92 / A 8 und kommen so schnellstens in alle Richtungen.
Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, sehr gute Infrastruktur wie viele Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkirppen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und Restaurants.Die Internationale Schule, die Bavarian International School, ist in Haimhausen ansässig. Die Nachbarorte Unterschleißheim und Neufahrn bieten ebenso tolle Einkaufsmöglichkeiten und gute Infrastruktur, die sonst nur mittelgroße Städte bieten können. Sie erreichen beide Orte und damit die Flughafen-S-Bahnlinie S 1 in wenigen Autominuten. Die Buslinien 693 (Kammerberg/Lohof) und 723 (nach Dachau S2) bringen Sie in die Nachbarorte Hebertshausen (S 2 Petershausen/Erding) und Lohhof (S 1 Flughafen-S-Bahn) und halten Sie auch ohne Auto mobil. Und sogar der Gewerbepark Eching mit Ikea, Aldi, Lidl, Adler, Autohäusern, Küchenstudios usw. ist nur 7 km bzw. knapp 10 Autominuten entfernt.
Die vielen örtlichen Vereine, Sportvereine und kulturellen Einrichtungen bieten ein breites Angebot für sportliche, musische und kuIlturelle Aktivitäten. Für Natur- und Frischluftliebhaber bieten die Amperauen, das weitläufige Rad-, und Wanderwegnetz, die Bagger- und Moosseen unendliche Möglichkeiten der Betätigung für Körper und Geist. Hier können Sie Ihre Seele mal so richtig baumeln lassen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
WICHTIGER HINWEIS:
Um Ihnen bzgl. Ihrer Anfrage die vollständige Adresse des Objektes schnellstmöglich nennen zu können, bitten wir Sie auf Grund der am 13. Juni 2014 neu eingeführten Widerrufsbelehrung um Angabe Ihrer postalischen Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse. Wir bitten Sie für diese doch sehr "bürokratische" Vorgehensweise um Verständnis.
GESUCH:
Für den eigenen Immobilienbestand und für unsere treuesten Kunden suchen wir zum Kauf Grundstücke, Häuser und / oder Wohnungen, gern auch renovierungsbedürftig oder vermietet. Bieten Sie uns einfach Ihr Objekt an. Sprechen Sie mit uns - Unsere Beratung gehört Ihnen!!!
Kontrollieren Sie bitte Ihre Spam-/Junk - Email Ordner nach Ihrer Anfrage über die Immobilienportale, da unsere Mails ab und an nach Bearbeitung Ihrer Email-Anfrage in den oben genannten Ordnern landen!!!
(Ihre) Immobilienmenschen
Stefan Maier & Volkan Cavdaro GbR
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Tel.: 089-21967695-0
Fax.: 089-21967695-99
[email protected]
www.immobilienmenschen.de
Mo-Fr 8:00 bis 20:00 Uhr, Sa-So (nach Terminvereinbarung
Stichworte:
Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1