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Immobilienjuwel der Exktraklasse in seltener exponierter Lage am Landschaftsschutzgebiet
Kaufpreis: € 4.800.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1850 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 4.800.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst Käuferprovision
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 1850 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der hier vorgestellten Exklusiven Villa handelt es sich um eine ganz besondere Wohnlage unmittelbar am Kalkumer Schloss mit Blick auf Felder in einer absoluten Premium Lage.
Lage: Die Villa liegt direkt an einem Landschaftsschutzgebiet, was natürlich auf Jahre hinaus einen Freiblick auf Wiesen und Felder gewährleistet. Die diskrete Lage ist geeignet für Interessenten, die den absoluten Luxus suchen. Die Anbindung an den Nahverkehr und sämtlichen Autobahnen ist als gut zu bezeichnen. Die Lage ist als absolut ruhig zu bezeichnen und ideal geeignet auch für eine Familie mit Kind.
Lage
Ausstattung: Die Villa wurde 1990 erbaut und verfügt über eine erstklassige Ausstattung. Eine umfangreiche Sanierung erfolgte 2014 ( Dach, Sanitär etc. ).
Der komplette Erdgeschossbereich mit repräsentativem Zugang zum Grundstück ist komplett offen gehalten. Der Bodenbelag ist mit einem modernen Fußboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizungsanlage wird über eine Luft - Wärmepumpanlage betrieben. Das ganze Haus ist klimatisiert !
Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und besticht durch die großzügigkeit und mit einer modernen Gaggenau-Designer-Einbauküche mit Gaggenau Elektrogeräten in anthrazit-Farben ausgestattet.( Aus Italien ) mit angrenzendem Kühlhaus. Große bodentiefe Fensterlemente machen diese Immobilie lichtdurchflutet und geben einen phantastischen Blick frei auf das gigantische Grundstück, welches diese einmalige Immobilie umgibt. Diese Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit und ihrer in jedem Detail einmalige Ausstattung auch im Sanitärbereich. Ankleidezimmer und eine Schlafzimmer mit einem traumhaften Fernblick runden das Bild ab .Das Highlight ist die unwiederbringliche Lage direkt an Wiesen und Feldern mit Fernblick. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse und wird durch ein Tor geschützt.Schwimmbad sowie eine separate Einlieger Wohnung sowie eine Großraumgarage für vier Fahrzeuge und vier Aussenstellplätze runden die Immobilie ab.
Als weiteres Extra ist die Immobilie mit einer Videoüberwachung ausgestattet. Ein absolutes Muss für eine solche Premium-Immobilie. Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider im Exposé keine Grundrisse präsentieren. Dies wurde vom Eigentümer aus Sicherheitsgründen so gewünscht.
Gerne kann bei Interesse ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.
Herr Wommelsdorf betreut dieses Objekt persönlich und freut sich auf Ihren Anruf.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gerne kann bei Interesse ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.
Herr Wommelsdorf betreut dieses Objekt persönlich und freut sich auf Ihren Anruf.
Besichtigungstermine:
BEMERKUNG
Diese Art von Immobilie wird sehr selten auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt angeboten. Diese Immobilie ist eine wirkliche Rarität aufgrund der seltener Premium Wohnlage !
- Der Energieasuweis wird zur Zeit erstellt -