Immobilieninvestments in attraktive Standorte Deutschlands - Potsdam

Kaufpreis: € 97.468,06

Wohnfläche: ca. 61.12 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 97.468,06

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61.12 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft Kiefernring 78-106 befindet sich in unmittelbarer Waldnähe im Stadtteil Waldstadt II. Auch diese Gebäude sind im dort typischen Plattenbau in 5-geschossiger Bauweise errichtet. Die 3-Zimmerwohnungen bieten gut geschnittene Grundrisse in gepflegtem Zustand. Die Liegenschaft mit 150 Wohnungen wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und ist mit einem Kellergeschoss ausgestattet. Die Wohnungen besitzen Größen von ca. 62 m2 Wohnfläche. Bad, Balkon oder Loggia und ein zu jeder Wohnung gehörender Kellerraum bieten den notwendigen Komfort. Das Gebäude wurde 1997 umfassend saniert. So wurde zum Beispiel das Dach neu abgedichtet und ein WDVS angebracht und Kunststofffenster neu eingesetzt. Ein Kleinkinderspielplatz und die nahe liegenden Wälder und Wiesen bieten Abwechslung für Groß und Klein.

Lage

Das im Potsdamer Süden gelegene reine Wohngebiet Waldstadt II ist, wie schon der Name sagt, von vielen Wäldern, Parks und Wiesen geprägt und bietet so einen Erholungsfaktor direkt vor der Haustür. Das bekannte Strandbad Templin oder der innerhalb des Waldgebietes Ravensberg befindliche Telegrafenberg mit dem bekannten Einsteinturm um dem Großen Refraktor (Teleskop) des Astrophysikalischen Instituts Potsdams, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Obwohl die Wohngegend vorwiegend durch mehrgeschossige Wohnanlagen bebaut ist, zeichnet sich die Lage durch ihren Woh(n)lfühlcharakter aus: sie ist ruhig, besitzt eine umfassende Infrastruktur wie z.B. Ärztehaus, Einkaufscenter, Haltestellen des ÖNPV und Straßenbahnverbindungen, auch Kita und Schule sind in direkter Nähe zum Quartier zu finden. Ein sauberes und bis auf wenige Ausnahmen saniertes Stadtbild prägt den Bezirk.
Eine direkte Anbindung an die Potsdamer und Berliner City mit Bahn oder Auto ist ebenfalls vorhanden, der Potsdamer Bahnhof Rehbrücke ist von unserem Objekt in 10 Min. fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1982
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a)

Stichworte:
vermietbare Fläche: 61,12 m², Bundesland: Brandenburg