Immobilienforum Schwabing: Ladengeschäft in Trudering zu vermieten

Kaltmiete: € 650,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 650,00

Mieterprovision: 3 MM zuzüglich 19% MwSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 20,00

Nebenkosten: € 210,00

Objektbeschreibung

Das helle Ladengeschäft liegt mit großer Glasfront zur Kreillerstrasse. Die Ausstattung ist hochwertig: Raumhohe Glastüren, abgehängte Decken, Kabelanschluss und eine moderne Türsprechanlage. Eine Kabelkanal mit Cat 5 Verkabelung steht zur Verfügung.

Die Verkaufsfläche beträgt 26,4 qm. Dann gibt es Nebenflächen, die hälftig angerechnet 6,25 qm betragen. Gesamtfläche: 32,65 qm.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladengeschäft verfügt über Cat 5 Verkabelung, einen sehr hochwertigen Echtholz-Parkettboden, Kabelanschluss, einem eleganten WC - türhoch gefliest mit Waschtisch - sowie Spiegel mit Beleuchtung und elektronischer Entlüftung.

Lage

Dieses Bürohaus liegt an der stark frequentierten Kreilerstrasse in Münchens beliebtem Wohnviertel Trudering. Das ehemalige Bauerndorf Trudering - das lange Zeit ein Doppeldorf Kirchtrudering und Straßtrudering war - kann auf eine über 1200-jährige Geschichte zurückblicken. Erstmals urkundlich erwähnt ist Trudering im Jahre 772 als "Truhtheringa". Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet.

Trudering liegt im östlichen Randbereich Münchens. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar. Die S-Bahnen S6 und S4 Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Ost führen nach Trudering.

Sonstige Angaben

Nebenkostenpauschalen sind wie folgt:
Heizung: 75 €
NK Pauschale weitere: 85 €
Stromkostenpauschale: 50 €.
Es erfolgt keine separate Abrechnung.

Daraus ergibt sich zuzüglich der Miete von 650 € eine Gesamtmiete von 860 €.

Stichworte:
Nutzfläche: 26,40 m², Gesamtfläche: 32,65 m², Bundesland: Bayern, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10