Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > München
Immobilienforum Schwabing: Büro-bzw. Praxisräume mit großem Schaufenster in Trudering zu vermieten
Kaltmiete: € 650,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 30.16 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00
Mieterprovision: 3 MM zuzüglich 19% MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 21,55
Nebenkosten: € 210,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 30.16 m²
Objektbeschreibung
Die hellen Büro-bzw. Praxisräume mit großer Glasfront liegen in Trudering zur Kreillerstrasse. Die Ausstattung ist hochwertig: Raumhohe Glastüren, abgehängte Decken, Kabelanschluss und eine moderne Türsprechanlage. Eine Kabelkanal mit Cat 5 Verkabelung steht zur Verfügung.
Die Fläche im Erdgeschoss beträgt 26,4 qm. Dann gibt es gemeinschaftlich genutzte Fläche, die hälftig auf die Gesamtfläche angerechnet wurde. Im EG bestehend aus 4,64 qm Gang und im UG bestehend aus 7,51 qm Gang, Vorraum und Toilette (siehe Grundrisse).
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume verfügen über Cat 5 Verkabelung, einen sehr hochwertigen Echtholz-Parkettboden, Kabelanschluss, einem eleganten WC - türhoch gefliest mit Waschtisch - sowie Spiegel mit Beleuchtung und elektronischer Entlüftung.
Lage
Dieses Bürohaus liegt an der stark frequentierten Kreilerstrasse in Münchens beliebtem Wohnviertel Trudering. Das ehemalige Bauerndorf Trudering - das lange Zeit ein Doppeldorf Kirchtrudering und Straßtrudering war - kann auf eine über 1200-jährige Geschichte zurückblicken. Erstmals urkundlich erwähnt ist Trudering im Jahre 772 als "Truhtheringa". Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet.
Trudering liegt im östlichen Randbereich Münchens. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar. Die S-Bahnen S6 und S4 Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Ost führen nach Trudering.
Sonstige Angaben
Nebenkostenpauschalen sind wie folgt:
Heizung: 75 €
NK Pauschale weitere: 85 €
Stromkostenpauschale: 50 €.
Es erfolgt keine separate Abrechnung.
Daraus ergibt sich zuzüglich der Miete von 650 € eine Gesamtmiete von 860 €.
Stichworte:
Gesamtfläche: 30,16 m², Verkaufsfläche: 30,16 m², Bundesland: Bayern, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10