Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Dahme-Spreewald (Kreis)
*** Immobilien3*** Berlin - Schulzendorf: geräumige Wohnimmobilie als Kapitalanlage, vermietet !!
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 440 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 1400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 7,14% Käuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 440 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 276.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird von ***Immobilien3*** im Alleinauftrag angeboten.
Das im Jahre ca. 1957 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit Teilkeller wird heute nur noch als Wohnhaus genutzt. Es verfügt bei ca. 440 m2 Wohn-Nutzfläche über insgesamt 13 Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich linksseitig eine abgeschlossene 2 - Raum - Wohnung mit separater Küche und gefliestem Wannenbad. Zum Erdgeschoss gehören zwei getrennte WC - Räume mit Handwaschbecken und ein 144 m2 großer Mehrzweckraum, der über einen eigenen Zugang verfügt.
Über eine Treppe, die sich im Flur des Erdgeschosses befindet, erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zehn separate Zimmer zur Verfügung, welche alle über einen Zugang vom Flur verfügen.
Eine Küche sowie zwei separate WC - Räume gehören ebenfalls zum Obergeschoss.
In den Keller gelangen Sie über eine Treppe, welche sich im Flur des Erdgeschosses befindet.
Hier stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung.
Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich ein massives Nebengebäude mit 3 Räumen, welches derzeit als Lagerfläche genutzt wird.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohngebäude wird durch eine Gas - Zentralheizung mit Warmwasserspeicher erwärmt, welche sich im Keller befindet. Im Jahre 2016 wurde die Decke im Erdgeschoss gedämmt sowie im Erdgeschoss die Eingangstür und die Fenster ausgetauscht und durch Schallschutzfenster ersetzt.
Die 2 - Raum - Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eigene Zähler.
Derzeit ist die Immobilie zu 90% vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 48.000 EUR.
Lage
Das Wohnhaus steht auf einem 1.400 m2 großen Einzelgrundstück in Schulzendorf an einer ruhigen Straße nahe eines großen Waldgebietes. Den S - Bahnhof Zeuthen erreichen Sie nach ca. 1,8 km.
Der Ort befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Berlin und gehört zu den attraktivsten Wohnstandorten im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Nähe zum jetzigen Flughafen Schönefeld und dem neuen BBI sowie die wasser- und waldreiche Umgebung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstellen zur A10/A13 und den Bundesstraßen 179 und 246 sind ideale Voraussetzungen für eine schnelle Anbindung nach Berlin und andere Richtungen. Sie leben hier im Grünen und müssen trotzdem auf nichts verzichten. Dank einer hervorragenden Infrastruktur vor den Toren Berlins wird der Familienalltag um einiges erleichtert. Ärzte, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 09.09.2026.
Endenergiebedarf beträgt 276,4/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Erschließung im Haus:
Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation und Telefon.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine mail: [email protected]
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Wir stehen Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche jederzeit gern zur Verfügung.
Unter Tel. 030 - 42 00 77 75 beraten wir Sie gern unverbindlich, persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an!
Stichworte:
Bundesland: Brandenburg