Immobilien Richter: Attraktives gewerbliches Immobilienpaket in frequentierter Lage von D-Gerresheim 1

Preis: € 2.100.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 3755 m²

Kostenübersicht

Preis: € 2.100.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3755 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Objektbeschreibung

Dieses gewerbliche Immobilienpaket besteht aus einer sehr etablierten und Markenfreien
KFZ-Reparaturwerkstatt sowie einem sich anschliessenden Büro-und Ausstellungskomplex in Neubauqualität mit grosser TG. Die Nutzfläche dieser Einheit beträgt ca. 1.120m².
Die bisherige Nutzung erfolgte u.a. durch ein Autohaus, jedoch sind einer Umnutzung keine Grenzen gesetzt.
Zusätzlich steht ein weiteres unbebautes Grundstück mit rd. 1.100m² für eine weitere gewerbliche Bebauung zur Verfügung.
Insgesamt umfasst das Gesamtgrundstück ca. 3.755m². Es befindet sich zwischen den Neubau-Wohngebieten Glasmacherviertel und Quellenbusch in attraktiver Lage an der Peripherie von
D-Gerresheim. Durch die beiden Wohngebiete entsteht in naher Zukunft ein hoher Bedarf an erreichbarer Infrastruktur, um die Bedürfnisse des täglichen Lebens zu sichern.

Lage

Das Gewerbeduo liegt verkehrsgünstig an der Peripherie von Düsseldorf- Gerresheim in einem hochfrequentierten
Gewerbepark. Der Baumarkt Bauhaus sowie weitere Gewerbebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag ge- schlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen