IMMOBILIEN POHLMANN: SCHÖNER BADEN 2016 - Wohn(t)raum als Gesamtkonzept !

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Möbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Herr Glööckler zieht um ???
Leider kann sich nicht jede Stadt mit einem prominenten Exzentriker wie Herrn Glööckler schmücken, aber in jedem noch so kleinen Dorf leben immer einige trendbewusste, stylische Szene-Leute, deren Anspruch an die persönliche Wohnsituation ein wenig höher und ein wenig spezieller ist. Für eben jene Menschen entstehen Wohnungen wie diese...

Der Eigentümer dieses Objektes hat ein ungewöhnliches, wie wir finden sehr lobenswertes Hobby. Statt zu klöppeln, zu töpfern oder dem Glücksspiel zu frönen, hat er sich auf die Fahne geschrieben, individuellen Wohnraum für besondere Menschen zu schaffen. Wohnraum in hochwertigster, vollendeter Form, Wohnraum als Gesamtkonzept.

Dies ist bereits das zweite Werk, dass wir für unseren Auftraggeber veräußern dürfen. In diesen Räumlichkeiten sitzt jedes Flieschen und jedes Fußleistchen passgenau. Jeder Farbton harmoniert mit jedem Material, alt und neu kompatibeln hier auf das Feinste.

Die Wohnung wird inklusive des kompletten Inventares veräußert. Das macht auch Sinn, denn jedes Möbelstück und Einbauteil ist ein wichtiger Baustein vom Gesamtkunstwerk und rechtfertigt den veranschlagten Preis, der unseres Erachtens deutlich zu niedrig ist.

Folgen Sie dem Motto dieser Räumlichkeit - Carpe diem (und bitte auch die Nacht), denn das Leben ist schön !

Ausstattungsbeschreibung

Wer die Küche betrachtet, wird sich nicht wundern, dass es sich bei dem Designer um einen gelernten Koch handelt, der schon im legendären Sylter Sansibar aufkochte und exakt weiss, wie die perfekte Küche sein sollte - nämlich mit Vollausstattung der Firma SIEMENS.

Man merke: Köche sind offenbar nicht nur am Herd kreativ, sie designen, kreieren und inszenieren unter Umständen auch mal anderswo.

Besonderen Wert wurde auch auf die Gestaltung der Nasszelle gelegt, deren Grösse und vorhandenes Fenster schon mal die optimalen Grundvorraussetzungen mitbringt.

Unter dem Sternenhimmel aus 1000 & einer Nacht überzeugt das illustre Farbspiel des Eck-Whirlpools nicht nur die geladene Damenwelt, sondern auch den technikverliebten Herrn, für den das schwarze Mosaikspiel im Fliesenbereich leicht maskuline Züge erhielt.

Nett auch der Sichtschutz im WC-Bereich, der Ihnen diskrete Direktionssitzungen ermöglicht.

Auch die restlichen Räume sind nicht von schlechten Eltern und zeigen durchgängig die Linienführung eines begnadeten Einrichtungsprofis.
Das Farbkonzept orientiert sich auf raffinierte Weise an den schwarzen Deckenbalken, indem sich die Farbe schwarz auch bei den Einrichtungsgegenständen und den Fussleisten wiederholt und somit ein stimmiges Gesamtbild liefert.
Schöner Wohnen 2016 ? Wir würden sagen, das passt !

Vom offenen Steinkamin profitieren visuell betrachtet gleich drei Lebensbereiche: Wohnen, Essen und der Dielenbereich - Ökonomisch betrachtet ist hier jeder Raum im Vorteil, denn die Heizkostenersparnis betrifft die gesamte Wohnung.

Die Böden sind allesamt hochwertig laminiert, in der Küche wurde hochwertigster Granit verarbeitet, im Bad wählte man Steinfliesen.

Die kunststoffgerahmten Fenster sind isoverglast und wurden strassenseitig 2007 erneuert.

Der große Balkon mit phantastischem Fernblick über ganz Remscheid ist der Strasse abgewandt, nicht einsehbar und praktischerweise vom Wohnbereich aus zu begehen. Als Dachgeschossler ist Ihnen hier auch das Grillen vergönnt.

ACHTUNG: Der Wohnungseigentümer hat uns soeben mitgeteilt, dass er passsend zum Frühlingsbeginn eine Balkonrenovierung (Aufhübschung) vorsieht - wie Sie sehen, es wird sich gekümmert !

Lage

Wir befinden uns hier inmitten der Remscheider City, wo das Leben pulsiert und man die überraschende Erfahrung machen kann, dass man nicht allein ist auf dieser Welt.

Neben dem Pizza-Lieferservice, der sich auf gleicher Strasse befindet, ist hier auch ein Fittnessclub ansässig, der Ihnen hilft, die tägliche Pizza & Pasta-Ration wieder loszuwerden, sofern das nicht schon durch das tägliche Treppensteigen (Achtung, KEIN Aufzug !!!) erledigt wird.

Auch alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind per Pedes erreichbar.

Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf und nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes - vom platten Dorf kann also wahrlich keine Rede sein. Da es in Remscheid öfters regnet als anderswo (Remscheid gilt als die niederschlagsreichste Stadt Deutschlands), ist ein vernünftiges Dach über dem Kopf hier von besonders hoher Bedeutung - Wer über individuellen und komfortablen Wohnraum verfügt, ist demnach klar im Vorteil !

Mit derzeit etwa 110000 Einwohnern besitzt Remscheid ein reges Eigenleben und hat auf den Gebieten Kultur, Shopping, Bildung, Freizeit und Nachtleben wenig Lernbedarf.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt sinnvollerweise auch über ein Untergeschoss, wo neben Waschküche und Trockenraum ein zur Wohnung gehörender Kellerraum existiert.

Von noch größerem Vorteil ist die Existenz des wohnungseigenen Speichers, der direkt vom Dielenbereich aus zu erreichen ist. Der Speicher ist komplett gedämmt, mit einem Laminatboden ausgestattet und wurde ursprünglich als Büroraum und aktuell als Abstellfläche genutzt.

Ob angesagter Szenefriseur aus Lennep, Nachtclubbetreiber aus der Südstadt oder selbstfahrender Kleinspediteur aus Lüttringhausen- Außer Lieschen Müller aus der Haddenbach kommt JEDER als neuer Eigentümer dieses beeindruckenden Domizils in Frage.

Wie der clevere Leser bereits logisch schlussfolgern konnte, handelt es sich bei diesem Objekt um eine Eigentumswohnung, die Bestandteil eines Mehrfamilienhauses ist. Bei letzterem handelt es sich um ein normales Stadthaus aus den 60gern, dem das Dachgeschoss in den 80ger Jahren aufgesetzt wurde.

Anmerkung der Redaktion: Bei dieser Wohnung handelt es sich wahrlich um ein Unikat, wir sind sicher, dass in diesem Haus, wenn nicht gar auf der gesamten Strasse, ja selbst im kompletten Viertel keine Wohnung zu finden ist, die unserem Objekt das Wasser reichen kann - Wetten, das ?

New York, Dubai, Tokio ? REMSCHEID, das ist besser so !

ACHTUNG !!! Die Wohnung wurde im April 2016 mit einer neuen Gastherme mit modernster Brennwert-Technologie ausgestattet. Es handlet sich um das Modell VCW 206/5-5 der Firma Vailland - Wir würden sagen, besser geht's nicht !!!