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Immobilien Gillmaier - Viel Platz im Haus und Garten in sonniger Höhenlage! 1
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1800 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3 % ohne MwSt. aus dem Kaufpreis.Nähere Informationen dazu unter Provisionsregelung)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1800 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das helldurchflutete und sehr durchdacht und größzügig gestaltete Einfamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise und in schöner, ruhiger und sonniger Siedlungsrandlage erbaut! Dieses tolle und zugleich repräsentative Objekt bietet nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen und zum Arbeiten, sondern hat auch noch genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Der ca. 1.800 m² in die Natur integrierte, große, sonnige, schön angelegte und dennoch pflegeleichte Garten mit seinen verschiedenen Ruhepunkten ladet jeden Tag aufs Neue zum Verweilen und entspannen ein. Auf der groß angelegten sonnigen Terrasse können Sie nicht nur in Ruhe frühstücken, oder in der Abendsonne ein Glas Wein genießen, sondern auch mit Ihren Freunde schöne Feste feiern!
EG:
- Großer Eingangsbereich mit Gaderobe
- Gäste WC mit Fenster
- Großzügiges und sehr offenes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
- Helles und geräumiges Esszimmer
- Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten und separater Speis
- Weiteres Wohnzimmer / Bibliothek mit Zugang zur Terrasse
- Büro mit direktem Zugang zum Garten
OG:
- Großes und helles Galeriezimmer auch als Atelier bestens geeignet
- 3 große Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon
- Hochwertiges und großes Bad mit Dusche und Badewanne
- Großes Schlafzimmer mit integriertem Masterbad und Zugang zum Balkon
- Geräumiger und isolierter Lagerraum
Keller:
- Alle Kellerräume sind gefliest
- Heizungsraum ( Brenner von 2001) - Öltanks ca. 8.000 Ltr. Fassungsvermögen
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum
- 2 große Lagerräume und einmal mit direktem Zugang zum Garten
Sonstiges:
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Großes Gartenhaus
** Der Energieverbrauchsausweis ist in Bearbeitung**
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Ausstattungsbeschreibung
- Echtholzparkett / Laminat / Fliesen / Natursteinböden
- Zweifach verglaste Isolierschutzfenster
- Fußbodenheizung bzw. Heizkörper
- Kachelofen
- Gäste WC mit Fenster
- Großer und offener Essbereich mit hochwertiger EBK
- Speise
- Großzügiger und offener Wohnbereich
- 5 Schlafzimmer
- 2 Tageslicht Bäder mit Wanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum, diverse Keller-/Lagerräume
- Große geflieste Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Zusätzlicher großer und gemauerter Lagerraum für Ihre Holzvorräte und Gartengeräte
- Großes Holzgartenhaus
- Große Sonnenterrasse
- Sonniger und schön angelegter Garten
- und vieles mehr
Alle Objekte werden von mir ausschließlich im exklusiven Alleinauftrag
angeboten und vermittelt!
KONTAKTDATEN:
Bei näherem Interesse übersenden Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! Wir werden uns dann so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details im Vorfeld zu besprechen und um einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!
Lage
Fußläufig haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, gemütliche Gaststätten, Kindergarten, Grundschule usw. direkt vor Ort.
Die sehr zentrale Lage
Die vielseitige und noch großteils naturbelassene Landschaft, zahlreiche Naherholungs- und Ausflugsgebiete, tolle Rad und Wanderwege, das Bäderdreieck, Europas größtes Golfresort, sowie die Nähe zur Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen und zur Dreiflüsse und Studentenstadt Passau sowie nach München, Österreich oder in den Bayerischen Wald und vieles mehr machen das Rottal einfach so lebenswert!
Sonstige Angaben
INHALTE und HAFTUNG:
Die Inhalte und Informationen dieses Exposés stammen vom Eigentümer/Verkäufer. Ich bin stets bemüht alle Angaben und Informationen für Sie so vollständig und richtig wie nur möglich an Sie weiter zugeben. Dennoch kann ich weder für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit dieser Angaben eine Gewähr oder Haftung übernehmen. Für Daten Dritter übernehme ich ebenso keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Einen Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Informationen behalte ich mir vor.
PROVISIONSVEREINBARUNG:
Die Käufercourtage in Höhe von 3 % aus dem Gesamtkaufpreis ist für den Nachweis und die Vermittlung an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilien Gillmaier, Am Kellerberg 7 in 84347 Pfarrkirchen zu bezahlen. (Aufgrund der Kleinunternehmerregelung fällt gem. § 19 Abs. 1 UStG hierfür keine Umsatzsteuer an) Ferner dürfen wir ebenso auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
IMMOBILIEN GILLMAIER - IMMOBILIEN IN ALLEN LAGEN
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, modernisiert