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Immobilien Gillmaier - Offenes wohnen mit Flair und Fernsicht in bester Stadtlage!
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3 % ohne MwSt. aus dem Kaufpreis. Nähere Informationen dazu unter Provisionsregelung!
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1985 erbaute und von den Räumlichkeiten sehr offen gestaltene Stadthaus bietet auf Grund der tollen Lage die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Da sich dieses einzigartige Objekt auch von der Straßenseite abgewandt befindet und ebenso kein Durchgangsverkehr herscht, ist es trotz der direkten Stadtlage ruhig!
Hier kann man wenn man möchte zugleich arbeiten und wohnen, aber auch für Künstler ist dies sicherlich ein interessantes Objekt und auch eine Studenten WG fühlt sich hier mit Sicherheit sehr wohl! Mit Freunden feiern, genüsslich Frühstücken, aber auch arbeiten, oder bei Sonnenuntergang ein gutes Glas Wein genießen und im Sommer draußen schlafen, dies kann man Alles auf der ca. 20m² großen und sonnigen Dachterrasse!!
Ihre Freunde und Bekannten werden Sie dafür beneiden!
Hier ist "offenes" wohnen angesagt, mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in direkter Stadtlage von Pfarrkirchen!
EG:
- 2 Räume zuletzt als Büro und Atelier genutzt
- Separtes WC
- Kleiner Lagerraum
- Heizungsraum mit Gaszentralheizung
1. OG:
- 2 Zimmer eines davon mit Kachelofen
- 1 Großes Bad
2. OG
- Große Einbauküche
- Großzügiges offenes Zimmer mit Schwedenofen
3. OG
- Dachterrasse mit Fernsicht
1996 wurden verschiedene Umbau und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt z.b Gaszentralheizung im ganzen Haus, modernes Bad mit großer begehbarer Dusche, uvm.
Ein Kachelofen sowie ein Schwedenofen sind ebenfalls vorhanden und bieten nicht nur in der Übergangszeit und im Winter gemütliche Wohnfühlatmosphäre, sondern machen auch ein wenig unabhängig und spenden zugleich angenehme Wärme!
Das Haus ist sofort beziehbar, dennoch sollten im Vorfeld die Parkett und Dielenböden abgeschliffen und neu eingelassen und der Holzboden der Dachterrasse erneuert werden!
Die Renovierungsarbeiten halten sich bei diesem einzigartigem Objekt in sehr überschaubarem Maße, sodaß man mit wenig Aufwand und Kosten wieder ein super "Schmuckstück" hat!
*** Der Energieausweis ist in Bearbeitung ***
Ausstattungsbeschreibung
- Parkett, Dielenboden, Fliesen
- Gas Zentralheizung von 1996
- Einbauküche
- 2 fach verglaste Isolierschutzfenster
- Kachelofen
- Dachterrasse
Alle Objekte werden von mir ausschließlich im exklusiven Alleinauftrag
angeboten und vermittelt!
KONTAKTDATEN: Bei näherem Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir werden uns dann so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details im Vorfeld zu besprechen und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren!
Lage
Die Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen im Herzen der Niederbayerischen Toskana mit seinen ca. 14.000 Einwohnern bietet Alles was man zum Leben und zur Erholung braucht.
Die schöne Landschaft, die Nähe zum Bäderdreieck, zahlreiche Naherholungsgebiete, sowie Europas größtes Golf Resort und Vieles mehr machen das Rottal so lebenswert!
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Als IHK zertifizierter Immobilienmkakler erstelle ich Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Verkaufswertanalyse Ihrer Immobilie!
Sonstige Angaben
INHALTE und HAFTUNG: Die Inhalte und Informationen dieses Exposés stammen vom Eigentümer/Verkäufer. Wir sind stets bemüht alle Angaben und Informationen für Sie so vollständig und richtig wie nur möglich an Sie weiter zugeben. Wir können dennoch weder für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit dieser Angaben eine Gewähr oder Haftung übernehmen. Für Daten Dritter übernehmen wir ebenso keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Einen Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Informationen behalten wir uns vor.
PROVISIONSVEREINBARUNG: Die Käufercourtage in Höhe von 3 % aus dem Gesamtkaufpreis ist für den Nachweis und die Vermittlung an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Immobilien Gillmaier, Am Kellerberg 7 in 84347 Pfarrkirchen zu bezahlen. (Aufgrund der Kleinunternehmerregelung fällt gem. § 19 Abs. 1 UStG hierfür keine Umsatzsteuer an) Ferner dürfen wir ebenso auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Befeuerungsart: Erdgas