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**Immobilien-eine interessante Kapitalanlage** 3

Preis: 119.900,00
Region: Walkenried, Niedersachsen
Anzeige vom: 23 März, 0:30
Aufrufe: 3
ID: 04glMg56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.900,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2371 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.900,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 2371 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage von Walkenried befindet
sich dieses Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten auf
einem 2.371 m² großen Grundstück.

Es ist mit 2x 115m² Wohnfläche über 2 Etagen
ausgestattet, 1994 fanden umfangreiche
Modernisierungen statt: u.a. wurden Kunststoff-
Isoverglasung, eine Gas-Zentralheizung von Buderus
eingebaut, sowie die Fassade mit Schindeln und Dachziegeln
behangen.

Bei diesem Gebäude besteht kein Denkmalschutz.

Zur Zeit ist die Wohnung im Erdgeschoß vermietet,
bei Vollvermietung kann eine Jahres-Nettomiete von
ca. 9.600 € erzielt werden.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges
Landwirtschaftlichen Betrieb mit Nebengebäude, es
eignet sich ideal für den Handwerker oder für den
Selbstständigen der noch Nebenflächen benötigen
kann.

Ggf lässt sich das Dachgeschoss noch für weitere
Wohn-/Nutzfläche ausbauen.

Lage

Das ruhig gelegene Städtchen Walkenried hat 2.258 Einwohner und ist bekannt für das Zisterzienkloster aus dem 12. Jahrhundert.

Vorort befindet sich ein Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in Bad Sachsa (6km Entfernung), sowie in Bad Lauterberg (16km Entfernung) ansässig.

Zur weiteren Infrastruktur gehört eine Grundschule, sowie ein großzügiges Freizeitangebot, welches Sie als auch Ihre Kinder nutzen können, so zum Beispiel gibt es die Freiwillige Feuerwehr (auch für Jugendliche und Kinder), Turn- und Fußballverein wie auch mehrere Chors. Weiterführende Schulen für Ihre Kinder sind in Bad Lauterberg sowie in Bad Sachsa vorhanden.

Zudem erstrecken sich viele Wanderwege von der näheren Umgebung in den Harz, so z.B. den Brocken oder den Bismarkturm.
Die nächsten Großstädte, wie Nordhausen und Göttingen, sind bequem per Zug zu erreichen

Sonstige Angaben

Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin
melden Sie sich bitte bei uns unter05524 / 93 19 19
oder per e-mail: [email protected]

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer
Homepage unter: www.der-regionalmakler.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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