Immobilie mit Potential in schöner Lage 1

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2300 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 2300 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 210.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche genügend Platz für den ganz individuellen Geschmack oder die große Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche, ein Bad, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das erste Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Bad, Küche, Abstellraum und eine Terrasse mit einem fantastischen Weitblick über die Stadt Trier. Im Dachgeschoß befinden sich ebenfalls drei Zimmer, ein Bad und eine Küche. Direkt neben diesem Objekt befindet sich außerdem ein weiteres erschlossenes Grundstück, das zusätzliches Potential für individuelle, bauliche Ideen bietet. Eine Besonderheit, die unbedingt erwähnt werden muss, ist eine kleine, unter Denkmalschutz stehende Kapelle, die unmittelbar direkt neben dem Wohnhaus steht und diesem ein ganz besonderes Flair verleiht. Dieses Wohnhaus ist auch problemlos als 2- oder 3- Familienhaus nutzbar. Es ist teilweise etwas renovierungsbedürftig, bietet jedoch enorm viel Potential sowie eine herrliche Lage in der Stadt Trier.

Lage

Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in dem Ort Trier-Pallien in einem bevorzugten Wohngebiet mit einem herrlichen Weitblick zur Stadt Trier. Ganz in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einzelhandel, Schulen und verschiedene Ärzte. Von hier aus hat man ebenfalls eine erstklassige Stadtbusanbindung und eine sehr gute Anbindung über die B51 zur Autobahn in Richtung Luxemburg. Die Infrastruktur ist folglich als sehr gut zu bezeichnen. Auch kulturell gibt es in der Nähe einiges zu entdecken wie beispielsweise das Drachenhaus, eine schlossartige Anlage am Weisshauswald oder die Mariensäule, die u.a. als eines der Wahrzeichen der Stadt Trier gilt.