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Immobilie mit enormen Nutzungsmöglichkeiten.........Wohnen - Vermieten - Arbeiten!
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1470 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 1470 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Immobilie mit enormen Nutzungsmöglichkeiten.........Wohnen - Vermieten - Arbeiten!
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Gebäude mit mehreren Wohnungen und einem gewerblich genutzten Bereich.
Im rechten Teil des Gebäudes befindet sich eine seit vielen Jahren erfolgreich geführte Massagepraxis mit Fußpflegestudio und Solarium (Gesamtgröße ca. 100 m²). Zurzeit beschränken sich die Arbeiten auf die Fußpflege. Ein kleines Ladenlokal mit Verkauf von Marken- und Gesundheitsschuhen rundet das Gesamtangebot ab. Der gewerblich genutzte Bereich wurde vor einigen Jahren komplett renoviert.
Ausstattungsbeschreibung
Im linken Teile des Gebäudes wurde im Erdgeschoss eine hübsche Ferienwohnung ausgebaut. Natürlich könnte diese Wohnung auch selbst bewohnt oder vermietet werden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und großer überdachter Außenterrasse und eine Küche mit integrierter Einbauküche.
Die beiden vermieteten Wohnungen befinden sich ebenfalls im linken Gebäudetrakt und sind hier über einen separaten Eingang zu erreichen.
Die Etagen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca. 90 m²) verfügt über ein Badezimmer, eine Diele, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit integrierter Küche. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auch auf die überdachte Außenterrasse.
Die ca. 55 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenzeile und Stellmöglichkeiten für einen Esstisch, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.
In früheren Jahren wurde im Bereich der ersten Etage ein weiterer Bereich mit Schwimmbad, Sauna- und Fitnessraum ausgebaut. Das Schwimmbad inklusive der gesamten Schwimmbadtechnik ist noch vorhanden und könnte sicherlich nach fachgerechter Prüfung und Wartung wieder in Betrieb genommen werden. Es bestünde auch die Möglichkeit in diesem Bereich eine weitere Wohnung auszubauen.
Unter und neben den Wohnungen befindet sich ein ca. 80 m² großer Bereich der als Garage oder Unterstellplatz für allerlei Dinge des täglichen Bedarfs genutzt werden kann.
Hinter dem Haus liegt eine kleine nicht einsehbare Grünfläche mit Freisitz.
Auf dem geteerten Vorhof stehen Parkplätze für ca. 12 Autos bereit.
Zwei Wohnungen sind zurzeit vermietet. Das Ladengeschäft wird weiterhin von den Eigentümern betrieben.
Das Wohnhaus eignet sich ideal zur Vermietung oder für große Familien.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Lage:
Oberweis in der Eifel
Nähere Informationen über den gepflegten Ort Oberweis erhalten Sie über
www.oberweis.de
Entfernungen:
Bitburg ca. 10 Km
Trier ca. 38 Km
Luxemburg/Echternach 22 ca. 25 Km
Luxemburg/Vianden ca. 22 Km
Belgien St. Vith ca. 63 Km
Sonstige Angaben
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Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen