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Immobilie in reizvoller Lage 1
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 90.3 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 698 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4.000 EURFestprovision
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 90.3 m²
Grundstück: ca. 698 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage sucht einen neuen Eigentümer. Durch sämtliche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im Laufe der 90er Jahre wurde eine sehr schöne Grundlage geschaffen um mit etwas Arbeit sein neues individuelles Zuhause zu schaffen. Auf den 2 Etagen finden Sie 3 Zimmer, die Küche, das Bad, die Flure und die Abseiten. Die reichlichen Nebengebäude und das langgezogene Grundstücke bietet Ihnen jede Menge Platz für vielseitige Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wurde 1890 massiv erbaut und befindet sich in einem guten soliden baulichen Zustand. Mitte der 90er Jahre wurde grundlegend saniert und modernisiert (z.B. 1995 - Einbau neuer Kunststoff-Isolierfenster; Einbau einer neuen Heizung + neuer Heizkörper; anbringen einer Vollwärmeschutzdämmung / 1996 - Kompletterneuerung des Daches / 2003 - Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung). Im aktuellen Zustand sind restliche Arbeiten zu empfehlen, z.B. bzgl. der Elektrik und der Renovierung.
Das Haus ist voll erschlossen, dazu gehören Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telefon.
Für Wärme sorgen eine zentrale Gasheizung und ein älterer Kachelofen im Wohnzimmer.
Neben den Nebengebäuden sind zusätzlich ein kleiner Keller und ein Carport vorhanden. Ein Umbau zu einer Garage ist sehr gut möglich.
Das Grundstück ist überwiegend mit Sträuchern bepflanzt.
Lage
Das Objekt befindet sich am Rande des Zentrums von Grabow, einer hübschen mecklenburgischen Kleinstadt mit einem historisch bedeutsamen Stadtkern und vielen Fachwerkhäusern. Besonders reizvoll sind die Lage an der Elde - Müritz - Wasserstraße und die waldreiche Umgebung.
Das Zentrum der Stadt mit der kompletten Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Grabow ist regional verkehrstechnisch gut eingebunden. Mit der Bahn oder über die Bundessrasse B 5 sind die Kreisstadt Ludwigslust, die Großstädte Hamburg und Berlin, sowie Schwerin, als Landeshauptstadt, gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen