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Immobilie für Heimwerker
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 582 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 582 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Buchhorst, einem Ortsteil der Gemeinde Balge (Samtgemeinde Marklohe) im Landkreis Nienburg/Weser. Der Ort liegt westlich der Weser an der Landesstraße L 351. Östlich von Buchhorst liegt das 6,1 ha große Naturschutzgebiet Buchhorster Auwald.Bereits 1974 wurden die Gemeinden Balge, Blenhorst, Bötenberg, Buchhorst, Holzbalge, Mehlbergen und Sebbenhausen zu einer neuen Gemeinde zusammengeschlossen. Diese trägt heute den Namen Balge.
Buchhorst liegt recht verkehrsgünstig. Die Kreisstadt Nienburg erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto. Aber auch Bremen und Hannover sind in ca. 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen. Sehr gute Bahnverbindungen finden Sie in Nienburg vor. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als gut zu bezeichnen. Den Bedarf des täglichen Lebens decken Sie bequem in Marklohe. Und alles was das Herz begehrt, finden Sie in Nienburg.
Diese Immobilie eignet sich besonders gut für eine große Familie oder auch für zwei Generationen. Wer handwerklich geschickt ist, kann sich hier kostengünstigen Wohnraum optimieren und seine Wohnwünsche realisieren. Modernisierungen und die Beseitigung von Feuchtigkeitsproblemen müssen vorgenommen werden.
Das Wohnhaus ist ca. 100 Jahre alt und wurde im Laufe der Zeit immer wieder den Bedürfnissen der Eigentümer angepasst. Es verfügt über zwei seperate Eingänge. Die sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und zwei Dielen können Sie frei nach Ihrem Bedarf einrichten und nutzen. Ein kleiner Kellerraum und ein kleiner in Leichtbauweise errichteter Wintergarten komplettiert das Objekt.
Das Dachgeschoss diente den Eigentümern vorrangig als Lagerfläche.
Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gas-Zentralheizung. In den Wintermonaten können Sie einen Kaminofen in der großen Diele nutzen, um wollige Wärme zu erzeugen.
Im Nebengebäude befindet sich eine kleine Werkstatt, ein Lagerraum sowie eine kleine Garage.
Der Energieausweis für dieses Wohngebäude weist einen Energiebedarf von 246,8 kWh/m² bei einer Energieeffizienzklasse von G aus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03256000