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Immobilie aus dem Baujahr 1918 auf einem 708 m² großen Grundstück
Kaufpreis: € 38.000,00
Wohnfläche: ca. 151.69 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 708 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 38.000,00
Käuferprovision: 5.000,00 Euro inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151.69 m²
Grundstück: ca. 708 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 334.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem 708 m² großen Grundstück wurde ca. 1918 dieses Objekt in massiver Bauweise erstellt. Das Haus wurde zwar massiv gebaut, weist jedoch überwiegend einen für das Baujahr typischen Ausstattungsstandard auf. Das Erdgeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer mit Hauswirtschaftsraum und im Dachgeschoss finden Sie eine weitere 2 Zimmer mit noch Ausbaureserve vor.
Bei dieser Immobilie besteht umfangreicher altersbedingter Sanierungsbedarf. Die notwendigen Arbeiten oder gar ein Abriss sind bei der Preisfindung berücksichtigt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleiner Holzschuppen.
Hier ist der Handwerker oder handwerklich begabte Interessent gefragt - gestalten Sie dieses Häuschen nach Ihrem eigenen Geschmack und lassen sich eine Besichtigung nicht entgehen...
Lage
Dieses Haus befindet im Ortskern von Visselhövede (10392 Einwohner). Hier gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie gastronomischen und kulturellen Genüssen. Visselhövede erfüllt alle Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches Leben. Es gibt ausreichend Kindergärten, Schulen, Kunstgalerien, Reithallen, Sportplätze und vieles mehr.
Die Autobahnanschlussstellen in Dorfmark (A7), Verden (A27) und Bockel (A1) liegen in ca. 18 - 30km Entfernung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 334.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte:
Nutzfläche: 16,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen