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IMA-Immobilien bietet eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhigem Wohngebiet 1

Preis: 419.900,00
Region: Rust, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 März, 3:35
Aufrufe: 2
ID: N1Qn7Vxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 419.900,00

Wohnfläche: ca. 202 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 314 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.900,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 202 m²

Grundstück: ca. 314 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und kleinem Garten in ruhigem Wohngebiet zu verkaufen.

*** Auch ideal als Renditeobjekt, durch Umbauarbeiten sind insgesamt 3 Ferienwohnungen möglich ***

Das Haus wurde 2013 teilweise renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im EG befinden sich folgende Räume:
- ein Gäste WC mit Fenster
- die Küche inkl. EBK, diese wurde durch herausnahme einer Zimmerwand vergrößert
- das große Wohn,- Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse

Im OG finden Sie folgende Räume:
- das modernisierte Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster
- eine Loggia mit Ausrichtung nach Süd/West
- 3 Zimmer (Kind/Büro/Schlafen)

Im ausgebauten Speicher befindet sich ein weiteres Zimmer, ideal geeignet als Jugendzimmer oder Gästezimmer.

Im Untergeschoss wurde eine Einliegerwohnung errichtet, diese ist derzeit noch vermietet.
Diese 2 Zimmer mit Bad sind komplett möbliert und verfügen über einen separaten Eingang, somit bietet sich hier die Nutzung als Ferienwohnung bestens an.
Die Einnahmen der Ferienwohnung würden die Raten der Finanzierung decken, somit trägt sich das Haus von selbst.

Hinter dem Haus finden Sie einen Garten mit Rasen und einem Bachlauf. Dieser ist mit Pflanzen komplett eingezäunt, somit ideal für Kinder oder Haustiere.

Beheizt wird das Haus mittels Elektro Nachtspeicherheizung und dem Schwedenofen.

Vor dem Haus gibt es einen kleinen Hof und einen Carport zum abstellen des PKW?s.

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne persönlich, nehmen Sie hierzu Kontakt zu uns auf.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08317011

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