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IMA-Immobilien bietet ein freistehendes Haus 1

Preis: 145.000,00
Region: Bad Rippoldsau-Schapbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 Mai, 5:27
Aufrufe: 2
ID: L4Ejz536
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 620 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 620 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 269.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ehemalige Gaststätte mit großer Wirtewohnung sucht neuen Eigentümer.

Das Gasthaus &quoRössle&quo in Bad Rippoldsau Schappach bieten wir hier zum Kauf an.

Im Unteren Bereich befindet sich das Gasthaus welche als Wohnung umgebaut werden kann, im OG eine große Wohnung.

Die Gaststätte besteht aus einem Hauptraum sowie einem Nebenraum.

Eine Küche mit Gasherd, eine Kellerraum mit Kühlhaus sowie eine Toilettenanlage befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Hier könnte man eine komplette Wohnung errichten.

Im OG befindet sich die Wirtewohnung mit ca 6 Zimmern und einer Küche.
Die Küche verfügt über eine EBK. Auf dieser Etage gibt es 2 Balkone einen Holzofen, welche noch in Funktion ist.
Das gesamte Haus wird über eine moderne Brennwerttechnik Gasheizung beheizt. Im Außenbereich steht ein Flüssiggastank.

Das Haus verfügt darüber hinaus über einen großen Speicher welcher ausgebaut werden könnte.
Vor 7 Jahren wurde eine großflächige Photovoltaik-Anlage auf die Südseite des Daches installiert. Diese produziert Strom welcher gegen Entgelt ins Netz gespeist wird. Der monatliche Ertrag liegt bei ca 400,- EUR

Zum Haus gehört ein Garten und eine Doppelgarage, hier gibt es jedoch nur ein PKW Stellplatz inkl., der andere Teil gehört dem Nachbarhaus.

Die Gaststätte ist sein 7 Jahren aus Altersgründen geschlossen.

Das Haus könnte auch komplett als Wohnhaus umgebaut werden.

Die Gasheizung wurde vor ca 5 Jahren erneuert. Die Garagentore wurden vor kurzer Zeit gegen neue, elektronisch betriebene Tore getauscht.

Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns bitte.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08237007

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