Im Zentrum von Nürnberg! Traumhaft modern möbliertes 1 Zi. App. mit EBK und TG Stellplatz (auch mit Balkon) inmitten der Nürnberger Altstadt

Kaltmiete: € 350,00

Wohnfläche: ca. 25.03 m²

Zimmer: 1

bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung

Lift, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 70,00

Kaution: € 3 Nettomonatsmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 25.03 m²

bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Mietobjekt um ein Referenzobjekt!

Helles 1 Zi. Appartement voll möbliert.

* modern möbliert
* EG
* Abstellraum (Zu jeder Wohnung gehört auch ein großer Abstellraum für alle möglichen Utensilien.)
* Duschbad/Teilweise mit Badewanne
* Tiefgaragenstellplatz (optional, kann zusätzlich angemietet werden)

Gemeinschaftseinrichtungen:
* Fitnessraum (Im Dachgeschoss befindet sich der Fitnessraum mit den entsprechenden Geräten. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über die Stadt Nürnberg.)
* Waschraum (Zur Rundum-Versorgung gibt es im Haus ausreichend viele Wasch- und Trockenautomaten, die von allen Bewohnern gegen eine geringe Gebühr genutzt werden können.)
* Fahrradkeller (Für jede Wohnung in der Anlage gibt es einen separaten Stellplatz für das Fahrrad, welcher sich in einem abgeschlossenem Raum befindet.)
* Sauna (Die Sauna, ebenfalls hoch über den Dächern von Nürnberg, erfreut sich bei den Bewohnern größter Beliebtheit und ist zum idealen Treffpunkt geworden. optional, zzgl. 15,- €uro pro Monat)
* Solarium (Das Solarium befindet sich in einem extra grosszügigem Raum, je nach Nutzung, Münzeinwurf)

Wichtige Info: Weitere Angebote für gut ausgestattete Appartements (ca. 22,20 m² - ca. 56,50 m²) in verschiedenen Preisklassen (350 €uro zzgl. NK - 620 €uro zzgl. NK auch mit Balkon sind vorhanden. Falls dies nicht die passende Wohnung ist, fragen Sie einfach nach.

Gemütliche 1- und 2 Zimmerwohnungen mit solider Ausstattung und hoher Bauqulität. Z.B. hochwertige Verlourteppichböden, Fliesen und Natursteinböden. Die Bäder sind raumhoch gefliest. Moderne Armaturen. Moderne Möbel. Überdurchschnittliche Elektroinstallation. Rollläden an den Fenstern. Balkone, Loggien und Terrassen an den meisten Wohnungen. Videoüberwachung von den Wohnungen zum Hauseingang. Party- und Fitnessraum, mit Sauna und Solarium. Fahrradräume mit je einem Stellplatz pro Wohnung. Gepflegte Aussenanlagen mit viel Grün. Moderne Waschanlagen für die eigene Wäsche.

Die moderne und solide Möblierung entspricht dem hochwertigem Charakter des Objekts und sorgt für eine gepflegte Wohnqualität. Viele kleine Einzelheiten sorgen für ein angenehmes Wohnfeld.

Lage

Ideal für Studenten, sowie Pendler, Saisonarbeiter usw. Und das schönste, alle Highlights von Nürnberg in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar!

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil St. Sebald. Der Hauptmarkt (Christkindlesmarkt) ist nur einen Steinwurf entfernt.
Unis und Fachhochschulen in unmittelbarer Nähe:
- Uni Erlangen-Nürnberg Lehrstuhl für Wirtschaftsinformatik III
- Lehrstuhl für Marketing, Universität Erlangen-Nürnberg
- Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg
- Georg-Simon-Ohm Fachhochschule Nürnberg
- FOM Fachhochschule für Oekonomie & Management

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Miete:
350,- €uro zzgl. Nebenkosten.

70,- €uro Tiefgaragenstellplatz ebenerdig (kein muss)
50,- €uro TG-Stellplatz (Hebebühnenstellplatz, kein muss)

Nebenkosten:
70,- €uro zzgl. Heizung und Strom (Vorauszahlung)

Besichtigung:
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-42 oder 01522/2329156

Mietcourtage:
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt, verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages.

Hinweis:
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.

Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.

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Energiepass:
Energiepass wird vom Eigentümer noch erstellt und zur Besichtigung bzw. vor Vertragsabschluss vorgelegt bzw. ausgehändigt!