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Im Speckgürtel Dresdens schön und ruhig Wohnen! 1

Preis: 375.000,00

Region: Arnsdorf, Sachsen

Anzeige vom: 1 September, 7:39

ID: K6ajaGK1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 358 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 2754 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 358 m²

Grundstück: ca. 2754 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1760

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 74.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Speckgürtel Dresdens schön und ruhig Wohnen!
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Bauernhaus, welches gegenwärtig wie folgt genutzt wird:

Eine Haushälfte (Wohnung 1) mit 135 m² in aktuell 4 Zimmer aufgeteilt. Die Kaltmiete beträgt momentan 650 €.

In der rechten Haushälfte befinden sich Wohnung 2 mit 98 m² im Obergeschoss (380 € Kaltmiete) und Wohnung 3 mit 125 m² im Dachgeschoss (500 € Kaltmiete) .

Zu diesem Anwesen gehört u.a. noch ein Anbau sowie eine Scheune, die für Abstellmöglichkeiten bzw. Garage genutzt werden. Bei Bedarf kann durch Abriss dieser Gebäude zusätzlich Freifläche geschaffen werden.

Zusätliche Ausbaureserve für Wohnraum ist im Dachgeschoss vorhanden. Des Weiteren besteht ein überschaubarer Reparaturstau an dem Gebäude.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 3.00

Lage

Die Gemeinde Arnsdorf, mit seinen ca. 5000 Einwohnern liegt nur wenige Fahrminuten nordöstlich vor den Toren Dresdens. Arnsdorf wächst durch seine verkehrsgünstige Lage und seiner Liebe zur Natur zu einem beliebten Wohnort vor der Landeshauptstadt Dresden.
Die Gemeinde selbst, bietet Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Des Weiteren gibt es ausreichend Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein Freibad. Ausflugsziele, wie beispielsweise die Sächsische Schweiz und die Landeshauptstadt Dresden sind schnell zu erreichen. Ein S-Bahn Haltepunkt ist fußläufig zu erreichen. Von hier aus fahren im 30 Minuten- Takt S-Bahnen nach Dresden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1760
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 74,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 432,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

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