Im schönem Wendland gemütliches/großzügiges Holzhaus in Alleinlage mit kleinem See,Pferde-Offenstall und Weiden 1

Preis: € 275.000,00

Grundstücksfläche: ca. 18000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 18000 m²

Objektbeschreibung

Der 1990 selbsterbaute moderne Blockhauswohnteil hat eine Fläche von 127 m2.
Der übernommene Wohnanteil beträgt 53 m2 = 180 m2 insgesamt.
Es verfügt insgesamt über sechs Wohn- und Schlafräume, zwei Bäder, eine Gäste-WC und zwei komplette Küchenzeilen. Zusätzlich gibt es einen Vorrats - und Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie eine kleine Sauna.
Mittelpunkt des Hauses ist der große Wohnbereich im 1990 erbauten Wohnteil mit angeschlossener offener Küche und dem angrenzenden 13,4 m2 großen Wintergarten. Der zweite Wohnbereich befindet sich im älteren Teil des Hauses, an den sich zwei Schlafräume anschließen. Die beiden anderen Schlafräume befinden sich im modernen Teil.
Die moderne Heizungsanlage mit Aluminium Heizkörper, im Bad und Wintergarten zusätzlich mit Fußbodenheizung, wird mit Flüssiggas betrieben, Warmwasserbereitung zusätzlich mit Solarkollektoren auf dem Dach. Ein Kachelofen und ein kleiner Kamin sind eine nützliche und schöne Bereicherung der zwei Wohnbereiche. Nach Bedarf kann im Sommer der Wintergarten durch Quellwasser und Lüftungsanlage klimatisiert werden.
Das Grundstück ist unterteilt mit einer Rasen-, Blumen- und Teichfläche von ca. 8000 m2 sowie einer Weiden, Stall- und Paddock-Fläche von 10.000 m2. Der See ist ca. 1.200 m2 groß und wird gespeist von einem den Gartenteil durchlaufenden kl. Bach.
Auf dem erstgenannten Grundstücksteil befinden sich verschiedene kl. Holzhäuschen sowie Sitz-und Liegeflächen, genannt nach Nutzung wie Fischer-, Sport- und Jagdhütte. Die Sporthütte beinhaltet unter anderen eine moderne Infrarotsauna für zwei Personen. Es gibt ein Swimmigpool von 4 x 8 m mit einer hallenförmigen lichtdurchlässigen Abdeckung. Eine 10m2 große überdachte Sitz- ab und Ruhezone sowie ein gemütliches oval förmiges Teehaus für 16 Personen und zwei Carports runden das Areal ab. Das Haus hat überwiegend eine Metallbedachung.Eine Quelle und eine Eigenwasserpumpe versorgen Pferde bzw. Gartenflächen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Grundstück liegt einerseits an einem kleinen asphaltierten Zufahrtsweg zu einem See eines örtlichen Angelvereins. An der schmaleren Stirnseite des Grundstücks verläuft eine Kreisstr. zum 400 m entfernten Dorf

Lage

Das rechteckige Grundstück liegt mit seiner Längsseite an einer asphaltierten Zuwegung ( amtlich Fasanenhof) zu einem Angelvereinssee. Die Kurzseite liegt an der Kreisstr. Nr.33.
Die Kreisstadt Lüchow ist 4 km das Dorf Rehbeck 400 m entfernt.
Das Haus hat Wasser, Strom und Tel. Anschluß

Sonstige Angaben

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen