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Im Schatten von Satkom Ruhr, 2 Büroräume in alter Direktionsvilla, provisionsfrei 1
Kaltmiete: € 520,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 87.2 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 520,00
Mieterprovision: Dieses Angebot ist provisionsfrei.
Nebenkosten: € 140,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 87.2 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.76 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.52 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 68.76 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss der charmanten Direktionsvilla, welche in den vergangenen Jahren komplett saniert wurde.
Direkt gegenüber befindet sich das weit über die Stadtgrenzen bekannte Satkom Ruhr Gebäude.
Die Hauptnutzfläche der Räumlichkeiten beträgt ca. 70 m² und erstreckt sich über zwei Büroräume die über einen Flurbereich erschlossen sind.
Die Nebennutzflächen ( Toiletten, Teeküche mit Spülmaschine) und die Verkehrsflächen ( Sitzecken, Wartezonen ) betragen zusammen ca. 17,2 m².
Großer Kellerbereich für Akten etc. steht auf Wunsch ebenfalls zur Verfügung.
Im Gebäude befinden sich bereits die EN - Agentur, sowie weitere Dienstleister.
Ein großer parkähnlich angelegter Grünbereich neben dem Gebäude lädt zum Verweilen ein.
Frei nach Absprache.
Ausstattungsbeschreibung
Anschlüsse für modernste Bürokommunikation.
Angenehm große und hohe Büroräume mit Deckenbeleuchtung.
Beschattung der Räume mittels innenliegender horizontaler Lamellen.
Damen und Herrentoiletten auf der Etage.
Teeküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle.
Moderne Sozialräume.
Reinigungsdienst für die Gemeinschaftsflächen.
Schnellste Datenleitungen über Glasfaseranbindung möglich.
Sicherheitsdienst und Videoüberwachung für den Außenbereich, auch per APP abrufbar.
Hausmeisterservice.
Lage
Standort der alten Direktionsvilla (genannt" weisses Haus") ist der zusehends an Attraktivität gewinnende Gewerbe- und Landschaftspark Hattingen, der das traditionsreiche Gelände der ehemaligen Henrichshütte mit dem landschaftlich reizvollen Ruhrtal kombiniert.
Rechts und links vom "weissen Haus" gibt es reichlich Parkmöglichkeiten. Ein kleiner parkähnlich angelegter Grünbereich neben dem Gebäude lädt zum Verweilen ein.
Anspruchsvolle Gastronomie in unmittelbarer Nähe, z. B. Diergardts "Kühler Grund", Am Büchsenschütz 15, oder die eigene Kantine im Nachbargebäude, ist ebenso vorhanden wie qualitativ gut ausgestattete Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Gäste, z. B. Hotel Avantgarde, Welperstr. oder das Hotel "zur Krone" in der Hattingen Altstadt.
Anbindung zur A 43 Witten-Herbede, ca. 10 km. Busanbindung der Linien 335 ( Richtung Hattingen / Holthausen Reha Klinik und Sprockhövel Hbf ) und SB 38 ( Richtung Hattingen Hbf und Wetter Hbf) befinden sich wenige Meter vor dem Gebäude. S-Bahnhaltestelle Hattingen/Ruhr ( Richtung Mülheim Hbf über Essen Hbf ), ca. 1 km.
Sonstige Angaben
Provision:
Dieses Angebot ist provisionsfrei.
Info´s:
Es besteht auch die Möglichkeit die Räumlichkeiten zu erweitern oder auch nur einen Raum anzumieten.
Sprechen Sie uns an.