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Im Rohbau befindliches Scheunengebäude mit viel Platz für die eigene PKW- oder Oldtimersammlung
Kaufpreis: € 188.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 350 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 188.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein zu Wohnzwecken ausgebautes Scheunengebäude im Rohbau mit viel Platz für eine individuelle Nutzung wie zum Beispiel Antiquitäten oder die eigene PKW- bzw. Oldtimersammlung.
Das Scheunengebäude wurde ca. 1900 errichtet. Im Jahr 2014 begann der Ausbau des Gebäudes zu Wohnzwecken. Derzeit befindet sich der Baukörper im Bauzustand geschlossener Rohbau.
Das Gebäude teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss mit zwei Wohnebenen und Dachgeschoss auf.
Im Erdgeschoss, welches sich auf Straßenniveau befindet und über ein großes Scheunentor befahrbar ist, sind Stellplätze für mehre PKWs bzw. viel Abstellfläche vorhanden. Ein kleiner Teil des Erdgeschosses ist unterkellert. Im Teilkeller befinden sich die neuen Hauseinschlüsse.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 170 m².
Die Raumhöhen im Erdgeschoss variieren zwischen ca. 2,00 und ca. 4,00 m.
Im Obergeschoss A sind eine Küche, ein großes Badezimmer, ein kleines Badezimmer sowie eine Diele geplant.
Die Wohnfläche im Obergeschoss A beträgt ca. 60 m².
Im Obergeschoss B ist ein sehr großer Wohnbereich mit Zugang zur ca. 12 m² Dachterrasse geplant.
Die Wohnfläche im Obergeschoss B beträgt ca. 100 m².
Im Dachgeschoss ist ein großer Schlafbereich geplant.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 40 m².
Ausstattungsbeschreibung
Das Scheunengebäude befindet sich im Bauzustand geschlossener Rohbau.
Folgende Arbeiten und Gewerke wurden bereits ausgeführt:
- Hausanschlüsse erneuert
- neuer Dachstuhl
- neue Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
- Dachklempner bzw. Spenglerarbeiten in Titanzink
- neue Fenster, Hauseingangstür und Scheunentor
- Schiebetür zur Dachterrasse
- Betonestrich im Erdgeschoss
- Fenster im Erdgeschoss teilweise mit Rollläden
- neue Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Gas
- neu befestigte Anliegerstraße
Folgende Arbeiten und Gewerke müssen noch ausgeführt werden:
- Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
- Einbau einiger Fenster (Fenster sind teilweise bauseits vorhanden)
- Trockenbau, Innenputz, Maler- und Tapetenarbeiten
- Innentreppen
- Fliesen, Bodenbeläge
Die Immobilie wird verkauft, wie sie steht und liegt.
Vom Verkäufer werden keine weiteren Bauarbeiten ausgeführt.
Lage
Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg und grenzt direkt an den Berliner Bezirk Spandau.
Das Anwesen liegt im ländlich geprägten Gemeindeteil Perwenitz, sehr ruhig und idyllisch in einem kleinen Angerbereich und von ausgedehnten Wald-, Wiesen- und Landschaftsschutzgebieten umgeben.
Das beliebte und bekannte Märkische Ausstellungs- und Freizeitzentrum (MAFZ) in Paaren ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Hier finden jährlich viele interessante Veranstaltungen statt, unter anderem die Brandenburgische Landwirtschaftsausstellung (BraLa) und die Oldtimershow zu Pfingsten.
Es gibt direkte Busverbindungen nach Berlin-Spandau und nach Nauen und eine Grundschule und eine Kindertagesstätte im Ort.
Sehenswert im charmanten Dorfkern sind das Gutshaus aus dem 17. Jahrhundert und die Dorfkirche. Wahrzeichen des Ortsteils ist der markante Funkrichtturm "Fernsehturm". Im Süden der Gemeinde Perwenitz befindet sich das Gewerbegebiet mit den Firmen Coca Cola und der Kaisers-Tengelmann Fleischfabrik Birkenhof.
Die Autobahnanschlussstelle Oberkrämer und die Autobahnanschlussstelle Falkensee sind in wenigen Fahrminuten schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44
Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2