Im Marktforum - attraktive Büro-/Praxisfläche mit Zugang zum Parkdeck direkt am Rheinhausener Markt

Kaltmiete: € 3.590,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 344 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.590,00

Mieterprovision: 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% Mwst.

Nebenkosten: € 1.256,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 344 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 241.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Fläche im MarktForum besticht durch die Lage, direkt am Marktplatz des Stadtteilzentrums von Duisburg-Rheinhausen. Im Seitenflügel, oberhalb der Gastro-Meile, befinden sich die Büro-/Praxisflächen mit möglichem barrierefreiem Zugang zum Parkdeck des Einkaufcenters. Zurzeit ist die Fläche von einer Krankenkasse angemietet und entsprechend ausgestattet. Eine Umgestaltung, der neuen Nutzung angepasst, ist mit geringem Aufwand möglich. Die üppigen Fensterfronten spenden der gesamten Fläche ausreichend Tageslicht. Dank eines Personenaufzugs ist auch der Zugang vom Marktplatz für die Kunden oder Patienten barrierefrei. Da wir bereits eine Teilfläche an eine Arztpraxis, Fachrichtung Gynäkologie, vermieten konnten, wäre die Ansiedlung weiterer Ärzte eine ideale Ergänzung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fläche kann im derzeitigen Ausbauzustand übergeben werden.

Lage

Das Einkaufzentrum MarktForum befindet sich direkt am Marktplatz, im Zentrum von Duisburg-Rheinhausen. Jeden Mittwoch und Samstag findet hier auf fast 10.000 qm Fläche der Wochenmarkt statt, DER Einkaufsmagnet, der neben den Rheinhausenern sogar Besucher aus dem weiten Umfeld anlockt. Der Markt ist zugleich ein heimlicher Höhepunkt des gesellschaftlichen Lebens in Rheinhausen: hier trifft man alle und jeden.
Die Infrastruktur ist gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A 40, die über die A 3 und A 42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefern. Der Einstieg in den ÖPNV ist direkt vor der Tür.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen.
Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Unser Ziel ist es, unseren Kunden durch Erfahrung und Kompetenz die individuellsten und besten Lösungen anzubieten. Sie profitieren durch unsere regionalen Partner und unsere langjährige Markterfahrung.
Beraten werden Sie von erfahrenen Immobilienwirten, Immobilienkaufleuten, Grundstücks- und Wohnungsverwaltern, geprüften Immobilienwertermittlern, Rechtsanwalts- und Notargehilfen sowie Versicherungs- und Finanzkaufleuten - einem Team, das auf eine über 20-jährige Markterfahrung zurückblicken kann. Dadurch können unsere Kunden auf ein breites Wissensspektrum zurückgreifen - Grundlage für eine dauerhafte und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich Gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden.
Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel.02841 88 99 60.
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 359,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen