Im Herzen von Winterhude. Provisionsfrei

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1548.7 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1548.7 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Ausstattungsbeschreibung

In markanter Grundstücklage wurde das STRATUS mit hohem Wiedererkennungswert im Jahre 2005/2006 von den renommierten Architekten Bothe Richter Teherani errichtet. Der sechsgeschossige Bürohausneubau mit Staffelgeschoss bietet hinter einer ansprechenden Fassade eine attraktive Raumstruktur und zusätzlich sehr hochwertig gestaltete Innenhöfe. Die Flächenvielfalt bietet Ihnen diverse Optionen für optimierte Betriebsabläufe. Auf Komfort und die Möglichkeit flexibler Raumgestaltung wurde bei der Gebäudeentwicklung viel Wert gelegt. Die moderne Ausstattung der einzelnen Büroflächen umfasst u. a. Teppichbodenbelag, Cat.5-Verkabelung, bodentiefe Fenster, Hohlraumboden, moderne Pantryküchen sowie getrennte WC-Einheiten. Die Raumaufteilung erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter. Eine Kühlung der einzelnen Mietflächen ist optional möglich.

Lage

Das imposante Büro- und Geschäftshaus präsentiert sich im Herzen des exklusiven Stadtteils Winterhude. Der nahe gelegene Goldbek-Kanal, die Alster sowie der Stadtpark bieten sich als idealer Erholungsort für die Mittagspause und die Abendstunden an. Zahlreiche Bistros, Cafés, Restaurants und Szene-Lokale sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe am bekannten Mühlenkamp. Besonders hervorzuheben ist ferner der Wochenmarkt am Ufer des Goldbek-Kanals. Eine interessante Architektur, urbanes Leben und beste Verkehrsanbindungen zeichnen diesen Standort weiterhin aus.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnstation ?Sierichstraße? (U3) sowie durch diverse Buslinien (M 25) gewährleistet.

Sonstige Angaben

- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 15 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 15 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 15 Min. ;
Diese Flächen werden zur Untermiete angeboten. Der jetzige Mieter hat noch einen bestehenden Mietvertrag bis zum Jahr 2020.