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Im Herzen von Wentorf: Gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse
Kaltmiete: € 600,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00Warmmiete: € 750,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.800,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die angebotene gut geschnittene und zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer beliebten und gepflegten kleinen Wohnanlage (insgesamt nur 5 Parteien) aus dem Jahre 1991.
Das Außenkleid des Gebäudes besteht aus einem roten Klinker. Dazu passend wurden rote Betonpfannen als Dacheindeckung gewählt.
Die weißen Kunststoff-Fenster sind selbstverständlich isolierverglast.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen.
Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz (inkl.) sowie eine gemütliche Terrasse.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet die Wohnanlage zudem einen zusätzlichen Fahrradkeller und eine Waschküche (für die eigene Waschmaschine).
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
- Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- Großzügige, hell geflieste Diele, ideal als Essplatz zu nutzen
- Neue, helle Einbauküche (wird noch installiert) mit sämtlichen Geräten wie neuer E-Herd und Kühlschrank
- Gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schrank, Bett und Co hier wird in Abstimmung mit der neuen Mieterschaft noch ein neuer Fußboden verlegt
- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die kleine uneinsehbare Terrasse
- Hell gefliestes Vollbad
- Gegensprechanlage
Lage
Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen. Erstmals im Jahre 1217 unter dem Namen Wenetdorp urkundlich erwähnt, konnte Wentorf bei Hamburg im Jahre 1967 auf sein 750-jähriges Bestehen zurückblicken. Heute ist Wentorf bei Hamburg zentraler Ort (Stadtrandkern 2. Ordnung) mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich in guter und sehr zentraler Lage. Die Entfernung zum Wentorfer Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, beträgt zu Fuß nur wenige Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch alle allgemein bildenden Schulen und Kindergärten aber auch die Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek oder VHS, des weiteren Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad.
Sonstige Angaben
Diese gut geschnittene und zentrumsnahe 2 Zimmer-Wohnung, eignet sich besonders für einen Personenkreis, der ruhiges Wohnen im Grünen, verbunden mit kurzen Wegen zu jeglichen infrastrukturellen Gegebenheiten zu schätzen weiß.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein