Im Herzen von Neukirchen Vluyn 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit barrierefreiem Bad 1

Kaltmiete: € 620,00

Wohnfläche: ca. 64.76 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 795,00

Nebenkosten: € 175,00

Kaution: € 1.240,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 64.76 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 44.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hübsche, fußbodenbeheizte Maisonette Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Neukirchen Vluyn. Im unteren Bereich befindet sich die kleine Diele und das deckenhoch weiß geflieste Duschbad mit anthrazit farbenen Bodenfliesen und weißen sanitären Einrichtungen. Vom hellen freundlichen Wohnraum mit großer Fensterfront gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen ruhigen Platz bietet, um hier bei schönem Wetter den Feierabend geniessen zu können. Der Wohnraum ist mit einer offenen Küche ausgestattet, der Fußboden im gesamten unteren Bereich der Wohnung ist mit schönen hellgrauen Fliesen ausgelegt. Eine chicke neuwertige Einbauküche - farblich abgestimmt zum Bodenbelag - kann gerne gegen eine Abstandzahlung übernommen werden. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich der Schlafraum.
Alle Fenster auf dieser Wohnebene sind mit elektrischen Rollos versehen.
Über die Buchenholztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, hier bietet Ihnen ein mit Laminat in Eichenoptik ausgelegter, gemütlicher Raum unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten an. Hier sind die Fenster mit Abdunklungsmöglichkeiten versehen. Die gesamte Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Ihre Waschmaschine und Ihr Trocker finden im sehr gepflegten Gemeinschaftswaschraum Ihren Platz, ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Die Fahrräder können in einer Gemeinschaftsgarage trocken und sicher aufbewahrt werden. Das Haus hat einen Aufzug.
Es kann ein Stellplatz angemietet werden dieser kostet mntl. 25,00 Euro.
Hier kann man sich in netter Nachbarschaft wirklich wohl fühlen

Lage

Neukirchen Vluyn ist eine hübsches kleine Stadt am Niederrhein. Sie können von Ihrem neuen zu Hause aus alle Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. So finden Sie wie jede Art von Einkaufsmöglichkeiten auch
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Sie sind in wenigen Minuten mit dem Rad im Grünen und könnten von zu Hause aus wunderbare Radtouren den Niederrhein entlang starten und in den schönen Lokalitäten die auf diesen Wegen liegen einkehren. Ein
Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, für die Pferdefreunde bieten sich zahlreiche Ställe und Reitmöglichkeiten an. Jogger und Spaziergänger kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Mountainbiker, die gern den Hülser Berg erklimmen.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen, die Bahnhöfe Moers und Krefeld sind ca. 15 KM entfernt. Die Autobahnanbindung ist perfekt, die A57, A40 und weiterführend die A42 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im unteren Bereich der Wohnung sind die Fußböden mit hellgrauen Fliesen ausgelegt, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung hat eine schöne neue Einbauküche, die gegen eine Abstandszahlung gerne übernommen werden kann.
Die Wände im Duschbad sind deckenhoch weiß mit einer Zierbordüre gefliest, der Boden ist mit anthrazit farbenen Fliesen ausgelegt, die sanitären Einrichtungen sind weiß. Die Dusche ist barrierefrei und kann auch mit einem Rollstuhl genutzt werden.
Die Wohnung hat eine Gaszentral beheizte Fußbodenheizung. Alle weißen Kunststofffenster in der unteren Etage sind mit elektrischen Rollos versehen. Die obere Etage - der gemütliche Dachboden - ist mit Lamit ausgelegt, auch hier sind die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Fenster in den Schrägen haben Verdunkelungsrollos.
Es ist ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum vorhanden, die Fahrräder können in einer Gemeinschaftsgarage sicher und trocken untergebracht werden. Der Zugang ist ebenerdig.
Ein Stellplatz kann für 25,00 Euro mntl. angemietet werden.
Das Haus hat einen Aufzug

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie.
Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Kontaktdaten mit, ich melde mich zwecks Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis