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im Herzen von MA-Almenhof

Preis: 422.000,00

Region: Mannheim, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 28 September, 8:41

ID: K1xomOv6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 422.000,00

Wohnfläche: ca. 227 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 303 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 422.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 227 m²

Grundstück: ca. 303 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 278.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein solides Dreifamilienhaus mit Klinkerfassade und zwei Garagen ( eine im Gebäude ) in MA-Almenhof mit 3 x 3 ZKB im EG, OG und DG. Die Wohnungen sind mit Parkett, Laminat bzw. Fliesenbelag ausgestattet. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die meisten Fenster verfügen über Klappläden.

Lage

Das Haus bzw. die Häuserzeile ist etwas von der Straße zurück versetzt. Der rückwärtige Garten ist wie "auf dem Almenhof" üblich, etwas tiefer gelegen und durch die Zufahrt zu den Garagen bzw. dem Fahrradraum, von überschaubarer Größe.
Durch die gesuchte Lage in MA-Almenhof sind alle Punkte im Rhein-Neckar-Dreieck über die Autobahn bzw. mit ÖPNV sehr schnell zu erreichen. Die Almenhof-Grundschule befindet sich hinter dem Grundstück und Kindergärten sind auch in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso ganz in der Nähe vorhanden.
Das Naherholungsgebiet "Waldpark" und der Stollenwörthweiher mit zwei öffentlichen Bädern und seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 1 km entfernt.

Sonstige Angaben

Die EG-Wohnung wird von den Erben die nächsten Tage geräumt, die OG-Wohnung und die DG-Wohnung sind vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit für die zwei vermieteten Wohnungen € 10512,-.
Alle Wohnungen verfügen über einen Kellerraum bzw. ein Kellerabteil. Ein Raum mit einem Öltank ( Volumen 5300 l Bj. 1970 ) ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Öl- Kachelofenheizungen mit zentraler Ölversorgung in den jeweiligen Wohnungen. Warmwasser wird über E-Durchlauferhitzer in den Wohnungen dezentral erwärmt.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einem Besichtigungstermin.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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