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Im Herzen von Karlshorst, nahe S-Bhf. repräsentative 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung für Kapitalanleger
Kaufpreis: € 182.000,00
Wohnfläche: ca. 88.5 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 182.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 250,12Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine hochwertige Eigentumswohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses in gepflegtem Wohnumfeld.
Freistehend wurde das Gebäude um 1920 auf einem 1.369 m² großen Grundstück errichtet und 1995 komplett saniert.
Die hier angebotene Wohnung mit 88,5 m² verfügt bei individuellem Grundriss über drei Zimmer, Küche und Bad.
Ausstattungsbeschreibung
Man betritt die Wohnung über eine äußerst geräumige Diele; von hier aus sind alle drei Zimmer (keine Durchgangszimmer) separat zugänglich; ebenso die Küche. Ausgestattet mit modernen Einbaumöbeln bietet diese zur Fensterseite hin Platz für eine Essecke.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Im Bad und in der Küche sind die Fußböden gefliest; ansonsten ist in den Zimmern und der Diele Parkett bzw. Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserversorgung erfolgen mit einer Zentralheizung auf Erdgasbasis.
Das Anwesen hinterlässt einen gepflegten Eindruck, die Wohnung ist ideal geeignet für Kapitalanleger.
Lage
Östlich der Berliner Innenstadt befindet sich der Stadtbezirk Lichtenberg.
Zu den attraktivsten Wohnvierteln dieses Bezirkes gehört die Ende des 19. Jahrhunderts zusammen mit der benachbarten Trabrennbahn entstandene Villenkolonie Karlshorst. Die hier vorhandene Verbindung von "Grünem Wohnen" mit der Nähe zur City schafft eine besonders hohe Lebensqualität.
Die Infrastruktur ist bestens entwickelt; öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Das Objekt selbst befindet sich in sehr gesuchter Lage etwa 400 m nördlich vom S-Bahnhof Karlshorst, in einer Seitenstraße, von der Treskowallee aus abgehend.
Sonstige Angaben
Die Miete beträgt derzeit 6.336,- € jährlich netto kalt. Betriebskosten fallen monatlich in Höhe von 205,- € an.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin