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Im Herzen von Idstein...tolle 2 Zimmer Citywohnung mit Kamin und Balkon
Kaufpreis: € 158.000,00
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 158.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 234,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in den neunziger Jahren erbauten, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten im Herzen der Idsteiner Altstadt.
Ausstattungsbeschreibung
Eingangsbereich mit Diele. Von hier hat man Zugang zum schönen hellen Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin, Zugang zur Küche (Einbauküche vorhanden) und Ausgang zur Loggia.
Weiterhin hat man von der Diele Zugang zum Schlafzimmer, zum innenliegenden Bad mit Badewanne und Waschbecken, sowie zum separaten WC.
FUSSBODEN
Im Wohn- Esszimmer, im Schlafzimmer und in der Diele ist Parkett verlegt. Die Küche, das Bad und das separate WC sind gefliest.
HEIZUNG
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderene Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt uns vor.
KELLER / WASCHKÜCHE:
- ein separater Keller
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
PKW-STELLPLÄTZE
- zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze
SONSTIGES
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Kabel Anschluss
ÜBERGABE
- die Übergabe der der Wohnung erfolgt in sehr gutem und gepflegtem Zustand.
HAUSTIERHALTUNG
- nach Absprache eventuell erlaubt
Lage
Idstein ist ein aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und allen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Stadt verfügt über exzellente Wohn-, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, sympathische und gut sortierte Geschäfte, tolle Cafés, Restaurants und Hotels. Idstein hat ca. 26.000 Einwohnern, die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner, hat alle Schulen, 9 Kindergärten und ein Kino.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Norma, Netto, OBI, Aldi, Lidl, Penny, Norma und Rossmann.
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS
BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G.
Naspa
Commerzbank
SPORT
Sport Verein - TV Idstein, Tennis Club
Sport & Fitness Center -Tennis, Squash, Badminton
Tournesol Erlebnisbad im Nassau Viertel
zwei 18 Loch Golfplätze Südkurs und Nordkurs in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
GEWERBEGEBIET:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt. Die Stadt verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur. Der lokale Einzelhandel steht aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der Bahnstrecke Frankfurt/Wiesbaden-Limburg und der Autobahn 3 im Wettbewerb mit den Einkaufszentren in Limburg, Wiesbaden und mit dem Rhein-Main-Gebiet.
UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG
BUS & BAHN: Es gibt eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung nach Wiesbaden und Frankfurt.
ENTFERNUNGEN
Zur A 3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.
AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer attraktiven Citywohnung in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.
IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: 06126 56427
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht: [email protected] - Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.
BESICHTIGUNGEN / ÖFFNUNGSZEITEN
Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie gerne jederzeit flexibel mit uns vereinbaren. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre Wunschtermine mit.
FREUNDLICHER HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben beantworten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen