Im Herzen von Horst ist Ihr Kapital gut aufgehoben

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 361 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 1116 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 361 m²

Grundstück: ca. 1116 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 204.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses 4-Familienhaus befindet sich mitten im Herzen von Horst. Die zentrale Lage ist verbunden mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und ärztlicher Versorgung. Der Ort ist zentral im Garbsener Stadtgebiet gelegen und verfügt nicht nur über Busverbindungen nach Garbsen-Mitte, sondern auch Anschluss an die B6 nach Hannover und die A2. Im alten Ortskern von Horst gibt es zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser und als besonderen Hingucker eine denkmalgeschützte Windmühle. Ein weiteres Highlight des ländlich gelegenen Horst sind die angrenzenden Wald- und Landschaftsschutzgebiete. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, zum Teil Verfliesungen, Laminat- oder Parkettfußböden, Wannen- oder Duschbäder und jeweils Gasetagenheizung. Im 4-Familienhaus verfügt die sich im Obergeschoss links gelegene Wohnung über einen Balkon, der 1999 angebaut wurde, die Wohnung darunter (EG links) hat eine Terrasse. Die Wohnung im Anbau hat ein alleiniges Sondernutzungsrecht am angrenzenden Grundstück, ansonsten ist die Gartenfläche Gemeinschaftseigentum. Von den insgesamt 4 Wohneinheiten sind derzeit 2 vermietet. Sanierungsbedarf besteht im 4- Familienhaus. Eine Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
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Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Gesamtfläche: 361,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen