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IM HERZEN VON GOSLAR++BESTLAGE ZUR ALTSTADT++11 FH++MIT BAKONE++GARAGE++
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 1402 m²
Zimmer: 33
Grundstück: ca. 565 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1402 m²
Grundstück: ca. 565 m²
Zimmer: 33
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
VIDEO RUNDGANG ZU SEHEN UNTER: www.mieter-finden.com
8,21 fache Jahresmiete - Hier ist Rendite angesagt.
Guten Tag sehr geehrte Kapitalanleger. Bringen Sie jetzt ihr wohlverdientes Geld in Sicherheit.
Ich bieten Ihnen hier im Alleinauftrag, ein z.Z. komplett vermietetes, denkmalgeschütztes 11 Familienhaus, im Herzen von Goslar, zum Kauf an. Bestehend aus einem Vorderhaus (Bj. ca. 1899) und einem Hinterhaus (Bj. in den 50er Jahren).
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
VORDERHAUS: Schauen Sie sich bitte im Anhang befindliche Aufteilungen an.
HINTERHAUS: Schauen Sie sich bitte im Anhang befindliche Aufteilungen an.
Das Haus ist unterkellert. Zum Haus gehört eine Garage.
Laut Eigentümer der Immobilie, wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen im und am Haus durchgeführt:
1. Kupferleitungen im Jahr ca. 1998
2. Bedachung im Jahr ca. 2008
3. Holzfenster/Thermopen im Hinterhaus ca. im Jahr 2013
4. Im Vorderhaus sind Kunstoff Thermopenfenster verbaut
5. Badsanierungen ca. im Jahr 2000
Zu der Wohnfläche von ca. 837 qm, dem Grundstück von ca. 565qm kommt noch eine Dachbodenfläche, die Kellerfläche und die Fläche um Wäsche zu trocknen dazu.
Sollten Sie weiterere Fragen zur Immobilie haben, ein Exposè wünschen, oder sich gerne die Immobilie mit mir anschauen, senden Sie mir bitte eine E-Mail Anfrage mit Ihrem Namen und Ihrer vollständigen Anschrift, mit Kontaktdaten zu. Bitte geben Sie mir zwei Terminwünsche an. Damit ich ein Ausweichtermin habe. Da die Organisation von Besichtigungsterminen bei so vielen Mietparteien, recht kompliziert ist.
Lage
Das Haus befindet sich im Herzen von Goslar. Bis zum Stadtkern sind es ca. 2-3 Gehminuten.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preise wurden sorgfältig nach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt. Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die Zwischenvermietung übernehme ich keine Haftung. Die Annahme, die Verwertung oder die Weitergabe des Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages. Bei Abschluss eines Miet-, Pacht- oder Kaufvertages berechne ich für meine Nachweis-/Vermittlungstätigkeit eine Provision in vorstehend genannter Höhe.
Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare für die Ausübung Ihres Widerrufsrechts oder die Aufforderung zur Ausführung der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist finden Sie im Downloadcenter auf meiner Internetseite unter http://www.mieter-finden.com
Stichworte:
Wohnfläche: 837,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas
Preise:
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 46890.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz