Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Borken (Kreis)
Im Herzen von Borken! Gemütliche Erdgeschoss-City-Wohnung!
Kaufpreis: € 92.500,00
Wohnfläche: ca. 72.64 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.500,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.64 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1946
Renovierungsjahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Zentrum der Kreisstadt Borken. Eine überdachte Terrasse und Kellerräume gehören zu diesem begehrten Eigenheim.
Die ca. 73 m² große, schön geschnittene Wohnung präsentiert sich wie folgt:
Von der seitlich gelegenen, überdachten Terrasse gelangen Sie zum separaten Eingang der ebenerdigen City-Wohnung. Der geräumige und helle Flur bietet Platz für Ihre Gardarobe. An der linken Flurseite befindet sich ein Abstellraum, der derzeit als Geräte- und Fahrradschuppen genutzt wird. Rechtsseitig angrenzend ist das ca. 8 m² große Tageslichtbad gelegen, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sind im Bad ebenfalls vorhanden. Passieren Sie den Flur, erreichen Sie die wohnliche Küche. Diese bietet neben einer Küchenzeile genug Platz für einen großen Esstisch. So können Sie mit Ihren Liebsten zusammen kochen und die Mahlzeit in familiärer Atmosphäre genießen. Dank eines Lichtschachtes ist auch die Küche mit Tageslicht ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung, dem Wohn-/Essbereich. Lassen Sie den Tag entspannt in dem weitläufigen, hellen Wohn-/Essbereich ausklingen. Auch das Schlafzimmer, das durch eine Größe von knapp 15 m² überzeugt, erreichen Sie von der Küche aus.
Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch zum gemeinschaftlichen Flur des Erdgeschosses, der zum Kellergeschoss führt. Hier stehen Ihnen ein Vorratsraum und ein Heizungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Baubeschreibung
Die ersten Aufzeichnungen zu diesem Stadthaus stammen aus 1889. Im Krieg wurde das Haus zerstört und 1946 wieder aufgebaut. Danach folgten immer wieder umfangreiche Renovierungen und Sanierungen. Zuletzt fand 1993 eine umfangreiche Haussanierung statt, damals wurden der komplette Dachstuhl sowie die Geschossdecken erneuert. In diesem Zuge wurden auch die Wärmedämmung sowie die Dacheindeckung modernisiert. Die Erdgeschosswohnung ist zuletzt in den 80er Jahren saniert worden. Im Zuge dessen wurden z.B. die Elektroinstallationen und die Fenster erneuert. Auch das Badezimmer ist Ende der 80er Jahre modernisiert worden.
Derzeit ist die Erdgeschosswohnung noch nicht endgültig von dem Obergeschoss getrennt. Die notwendigen Umbaumaßnahmen und die damit verbundenen Kosten werden vom Verkäufer übernommen. Auch die Obergeschoss-Maisonettewohnung in diesem Zweifamilienhauses steht zum Verkauf. Bei Erwerb beider Wohnungen erhält man diese zum Vorzugspreis! Haben Sie noch Fragen? Unsere Immobilienspezialisten beantworten sie Ihnen gerne.
Die gesamte Wohnung ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 1993 ausgetauscht. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 166,8 kWh/(m²a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.
Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei uns.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554001, Stadtzentrumslage