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IM HERZEN VON BAD GRÖNENBACH UND EIN SUPER MIETPREIS! LADENFLÄCHE - BÜRO - PRAXIS
Kaltmiete: € 550,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 550,00
Nebenkosten: € 90,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 128.77 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 128.77 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 57.41 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche zieht sich über das gesamte Erdgeschoss der Immobilie und beträgt ca. 218 m². 5 Kellerräume und ein Anbau sorgen für reichlich Lagerfläche, die in den Quadratmetern nicht eingerechnet sind.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. als attraktive Verkaufsfläche, Praxis- oder Bürofläche, Ausstellungs- oder Schulungsräume, usw. sind denkbar.
Die große Schaufensterfront bietet eine hervorragende werbliche Darstellung und eine gute Sichtbarkeit mit exzellenter Außenwahrnehmung.
Die herausragende Lage - hochfrequentiert durch Fußgänger, Radfahrer, Autos, Busse - und nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt, als auch die gute Werbewirksamkeit, sind nur einige Punkte, die für diese interessante Gewerbeeinheit sprechen.
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 150 m² Verkaufs- bzw. Ladenfläche
- Büro, Küche, Personalraum, WC, Dusche
- 5 Kellerräume, zusätzlicher Lagerraum im Anbau
- 3 Parkplätze im Hof, optional zusätzliche Personalparkplätze
- über 10 m Schaufensterfront
- barrierefreier Zugang mit Türautomatik
- kostengünstige, 2002 erneuerte Heizungsanlage
- moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Ortskern des schönen Kneippheilbades in 1A Lage. Inmitten einer attraktiven Ladenzeile und in unmittelbarer Nähe des belebten Marktplatzes gelegen, könnte Ihr Gewerbe nicht besser plaziert sein.
Bad Grönenbach mit seinen rund 5000 Einwohnern und exzellenter Infrastruktur liegt sehr verkehrsgünstig nur ca. 2 km vom Autobahnanschluss zur A7 entfernt. Eine hohe Wohn- und Lebensqualität durch die Nähe zu den Allgäuer Alpen, der Allgäu-Metropole Kempten, Memmingen und dem Bodensee sind gegeben. Der intakte Arbeitsmarkt dank großer internationaler Firmen wie Multi-Vac, Pester, Mammut, Helios... sorgt für kaufkräftige Kunden.
Sonstige Angaben
Die Nettokaltmiete beträgt 550,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 90 € mtl.
jeweils zzgl. der gesetzlichen Mwst.
Stichworte:
Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 218,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.05