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Im Herzen Hausbruchs - Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem, sonnigen Garten
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 779 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstück: ca. 779 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 407.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Immobilien in Hamburg sind in den letzten Jahren immer teurer und teurer geworden. Daher freuen wir uns, dass wir Ihnen hier ein gepflegtes Haus mit einem großen Südgarten zu einem erschwinglichen Preis anbieten können.
Am Ende des Grundstücks verläuft die Bahnlinie von Harburg nach Buxtehude, aber wegen des nicht weit entfernten Bahnhofs, fährt die S-Bahn hier nur langsam vorbei. Die jetzigen Eigentümer haben die Züge gar nicht mehr wahrgenommen und stattdessen ihren herrlichen von morgens bis abends sonnigen Garten genossen. Auf der Südterrasse können Sie schon beim Frühstück in der Sonne sitzen oder sich auf schöne Grillabende freuen.
Auch Ihnen wird bei einer Besichtigung vermutlich der gute Pflegezustand der Immobilie auffallen. Der zentrale Raum ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Das hell geflieste Badezimmer kann mit Sicherheit noch viele Jahre genutzt werden und wird durch ein separates WC ergänzt. Auch die Küche wirkt hell und freundlich und bietet genug Platz für eine Essecke.
Eine Etage höher finden Sie zwei weitere gemütliche Zimmer. Eines zum Garten und eines zur wenig befahrenen Straße. Koffer und andere Kleinigkeiten können im Spitzboden verstaut werden, aber sehr viel mehr Platz bietet der geräumige Keller. Auch er spiegelt wider, dass die Verkäufer sehr viel Wert auf ein gepflegtes Zuhause gelegt und stetig Geld für die Erhaltung und Modernisierung des Hauses in die Hand genommen haben. Wie etwa für eine hochwertige Gasheizung von Buderus, die auch das warme Wasser produziert.
Ein weiteres Highlight für Autofans, Gartenliebhaber und Hobbybastler ist die später angebaute Garage. Hier findet auch ein größeres Fahrzeug Platz und zusätzlich ist ein separater Werkstattraum vorhanden. Ideal für Gartengeräte oder andere Utensilien zum basteln, schrauben oder heimwerken.
Abschließend ist festzustellen, dass Sie das Haus bei Bedarf sicherlich noch deutlich erweitern können.
Lage
Suchen Sie ein Zuhause mit einer vielfältigen Infrastruktur quasi vor der Tür? Und wollen Sie dennoch in nur wenigen Minuten Wiesen, Wälder oder eine herrliche Heidelandschaft erreichen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Nur einige Fahrradminuten vom angebotenen Haus entfernt, gelangen Sie in das EU-Vogelschutzgebiet Moorgürtel und südwestlich des Stadtteils liegt Deutschlands zweitgrößte Heide, die Fischbeker Heide. Eine traumhafte Mischung aus Wald, Wiesen und Heideflächen. Herrlich sind außerdem die großen Waldflächen der Harburger Berge, die vom angebotenen Einfamilienhaus ebenfalls ruck zuck zu erreichen sind. Trotz der vielen Grünflächen im näheren Umfeld, wohnt man in der wenig befahrenen Wohnstraße aber keineswegs ab vom Schuss. Im Gegenteil. Rund um Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf, diversen Dienstleistern und Ärzten der unterschiedlichen Fachrichtungen. Breitgefächert ist auch das Angebot an Restaurants für jeden Geschmack. Egal, ob internationale Küche, deftige Hausmannskost oder Fast Food. Und auch die kleinen Bewohner des Stadtteils haben es hier gut. Die Grundschule An der Haake ist bequem zu Fuß erreichbar und die weiterführenden Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Für die Schüler von morgen gibt es zudem mehrere Kitas in der direkten Umgebung.
Nicht unerwähnt bleiben darf die sehr gute Verkehrsanbindung der angebotenen Immobilie. Ohne Umweg über die B 73 gelangen Sie zur Autobahnauffahrt Moorburg und zum Elbtunnel. Auch Airbus in Finkenwerder ist rasch erreicht. Und nur einen Katzensprung entfernt, liegt der S Bahnhof Neuwiedenthal von dem Sie in nur 23 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof gelangen können.
Sonstige Angaben
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Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg