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Im Herzen der Altstadt - Wohnhaus ... Gewerbeeinheit ... für Insider ... für Entdecker

Preis: 254.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 11:53
Aufrufe: 2
ID: 21L8Q5A1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 254.000,00

Wohnfläche: ca. 264 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 316 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 254.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 264 m²

Grundstück: ca. 316 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

! Dieses Objekt ist ein Liebhaber-Objekt !
! Der angegebene VK-Preis ist verhandelbar !

Info: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor - ist aber in Auftrag gegeben.

Etabliertes Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit - innerhalb der City von Alt-Gelsenkirchen - in absolut angenehmer Nachbarschaft - kein Denkmalschutz - im Grundbuch kein Bergschadenverzicht.

Dieses Haus hat ein absolutes Alleinstellungsmerkmal, da es das einzige freistehende Haus in der Altstadt ist!

Ein Gutachten aus dem Jahr 2011 liegt vor.

Ausstattungsbeschreibung

-Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal
-Größe 59,30m²
-ferner eine Wohnung mit
-Größe 70,50m²

-Im 1. Obergeschoss 2 Wohneinheiten
-Größe 72,80m²
-Größe 61,80m²

Im Dachgeschoss Stauflächen von über 90m², die mit Bauantrag ausbaufähig wären.

Das Objekt ist komplett unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 130m².

Das Objekt ist freistehend und bietet auch Kfz-Stellplätze.

Lage

Altstadt von Gelsenkirchen - und es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen - wie z. B. Lebensmittelgeschäft, Marktplatz, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Kirchengemeinden fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Daten nach Angaben des Gutachtens.
Keine Maklerprovision.
Schneller Verkauf und Diskretion zugesichert.

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