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Im Grünen wohnen, zentral leben 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 163.21 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 793 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Keine Käufercourtage! inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163.21 m²
Grundstück: ca. 793 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 319.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das familienfreundliche Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bad Fallingbostel wurde 1964 in massiver Bauweise erbaut.
Die Wohnfläche von ca. 163,21 m² verteilt sich dabei auf 7 großzügig geschnittene Zimmer und zwei Etagen.
Das Ergeschoss gliedert sich in ein hell erleuchtetes Wohnzimmer, Küche mit EBK, Duschbad, sowie 2 Räumlichkeiten auf.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
4 weitere Zimmer und ein Duschbad runden die Raumaufteilung auf dieser Etage ab.
Zudem beinhaltet diese Immobilie einen Vollkeller, der viel Stauraum und Platz zur Verfügung stellt.
Zu dem Außenbereich gehört eine Garage, ein großer Garten, sowie eine überdachte Terrasse.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Garage
- Überdachte Terrasse
Lage
Bad Fallingbostel, staatlich anerkannter Luftkurort und Kneipp-Heilbad, hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Zudem besteht ein vielfältiges kulturelles Angebot und ein aktives Vereinsleben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten sind vorhanden. Die Anbindung an die A7 und die A 27, die beiden wichtigsten Verbindungen in die vier Metropolen Hamburg, Hannover, Bremen und Berlin, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 319.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen