Im Grünen wohnen........ in Stavern ist das möglich! 1

Kaufpreis: € 124.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1360 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 1360 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und fortlaufend renovierte Landhaus befindet sich auf einem schönen und eingewachsenen Grundstück in der Gemeinde Stavern. Das Haus ist in solider Massivbauweise errichtet worden. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer wowie Küche und ein renoviertes Badezimmer mit Komfortdusche. Ein Schlafzimmer ermöglicht seniorengerechtes Wohnen im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoß könnte als Einliegerwohnung genutzt werden. Anschlüsse für eine Küche sind bereits verlegt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2013 renoviert. Das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoß sowie ein Schlafzimmer und Flur im Dachgeschoß wurden mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Eine neue Buderus-Ölheizung wurde im Jahr 2004 installiert. Die Immobilie ist teilunterkellert.

Lage

Das großzügige Einfamilienhaus steht in Stavern im nördlichen Landkreis Emsland. Hier werden Ihnen Banken, Grundschule, Kindergarten, Bäcker und verschiedene Vereine sowie in unmittelbarer Nähe ein Pferdehof geboten. Stavern ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Sögel. Hier erleben Sie eine Zeit voller Kultur und Natur. Die Samtgemeinde Sögel hat für Jung und Alt viel zu bieten. Die Radwanderer können bei spannenden Touren verbunden mit dem bekannten Radwegenetz Ihren Alltag vergessen. Wenn Sie sich den Pilgerweg vornehmen, können Sie die schönen Landschaften und die frische Luft genießen. Vielleicht finden Sie ja ein neues Hobby in einem der verschiedenen Vereine oder haben Spaß in einem nahe gelegenen Schwimmbad. Es fehlt in Sögel auch nichts an den notwendigen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, sowie Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Bei der Vielzahl der Geschäfte wird ein Shoppingtag nicht lange verschoben. Die Kreisstadt Meppen ist in wenigen Minuten ebenfalls gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1924
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 192,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Eine Wohn-/ Nutzflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt!

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2004