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Im Grünen mit Teich

Preis: 298.000,00
Region: Meppen, Niedersachsen
Anzeige vom: 10 Juli, 6:32
Aufrufe: 2
ID: x4N5BRey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 2262 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 2262 m²

Zimmer: 12

Objektbeschreibung

Gepflegtes Apartmenthaus in Meppen unmittelbar an der B 402, schnelle Verbindung zur A31.
Im Grunde 2 Häuser verbunden mit einem sehr schönen geschlossenen Innenhof mit Ofen und Gäste-WC mit Dusche. Dieses zusätzliche Innenhof-Wohnzimmer wird derzeit von dem Besitzer alleine genutzt, da die anderen Wohnung genügend eigene Freiflächen zur Verfügung haben. Insgesamt hat das Haus 6 abgeschlossene vermietete Wohnungen die sich wie folgt aufteilen:
4 Wohnungen im Erdgeschoss: 1 x ca. 40 m² zzgl. Wintergarten, 1 x ca. 90 m², 1 x ca. 55 m², 1 x ca. 60 m². Das Obergeschoss bietet noch 2 Wohnungen, hiervon einmal auch Zugang mit Treppenlift. Eine Wohnung hat ca. 30 m², die andere Wohnung hat ca. 60 m² = 4 Zimmer und 4 Bäder, da diese Zimmer alle einzeln vermietet sind.
Die Erdgeschosswohnung des Eigentümers teilt sich auf in Wohnen-Essen, Büro, Schlafzimmer, kl. Küche, Bad mit Wirlpool und Sauna, WC mit Dusche, Heizungsraum. Zum Haus gehören Doppelgarage und überdachte Freisitze sowie mehrere Stellplätze. Die Energiekosten sind sehr gering. Für das ganze Haus derzeit für Gas monatlich 350,- Euro Abrechnung über Ista, Strom 160,- Euro, Wasser 30,- Euro für das ganze Haus monatlich. Abwasser ist nicht zu zahlen, da die Wohnanlage ein 3-Kammer-System hat. Das Haus wurde ständig renoviert, zuletzt in 2013. Die Fenster sind gesamt aus Kunststoff-Isolierverglasung. Die Mieteinnahme beträgt derzeit über 2000,- Euro monatlich, erhöht sich jedoch, wenn die Wohnung des jetzigen Eigentümers auch vermietet würde. Inzwischen wurde eine große aufwendige Teichanlage installiert, die eine optische Augenweide darstellt. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454003

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