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... im Grünen mit Platz für die Kinder zum Spielen ... NEUES Bad + NEUER Boden, Balkon + Aufzug
Kaltmiete: € 580,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 580,00Warmmiete: € 815,00
Nebenkosten: € 235,00
Heizkosten: € 85,00
Kaution: € 1.740,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung lädt Sie zum ruhigen Wohnen im Grünen ein. Der neue Vinyl-Design-Boden in Holz-Optik und das modernisierte Bad verleihen modernen Komfort. Die Zimmer sind praktisch geschnitten und lassen sich gut einrichten. Auf dem Süd-West-Balkon können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen.
Auf einer Anhöhe umgeben von großzügigen Waldflächen finden Sie diese frisch sanierte Wohnanlage. Die Fassade wurde neu gedämmt, im Treppenhaus wurden neue Fensterelemente eingebaut, die Steuerung der Aufzugsanlage wurde modernisiert und die Kellerdecke gedämmt. Die Sanierung wird den Mietern niedrigere Energiekosten bescheren. Ein Personenaufzug sorgt für eine bequeme Beförderung. Die begrünte Außenanlage steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Für die kleinen Bewohner stehen 2 Spielplätze bereit. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden und Außenstellplätze und/oder Tiefgaragenplätze können auf Anfrage angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung im Überblick:
bequem mit dem Aufzug ins 3. Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,51 qm
neuer Vinyl-Designboden in Holz-Optik
frisch geweißte, neue Raufasertapeten
NEUES Bad mit Wanne (neue Sanitäranlagen)
separates WC, ebenfalls modern gefliest
Küche mit hellem Fliesenspiegel
2 praktische Einbauschränke im Flur
Balkon mit Blick ins Grüne
Keller
Außenstellplatz für 20,00 €/Monat
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich!
Lage
Die Wohnanlage Wilhelmshöhe befindet sich im Ortsteil Sand in Bergisch Gladbach - ca. 2 km östlich vom Zentrum. Die drei Häuser stehen auf einer Anhöhe und sind von großzügigen Waldflächen umgeben. Das Wohngebiet wird durch Einfamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sind 10 Fußminuten (3 Autominuten) entfernt. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß in 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich an der Hauptstraße und ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit zu weiterführenden Schulen beträgt ca. 5 Minuten, bis zur S-Bahn-Station ca. 10 Minuten.
Mit knapp über 100.000 Einwohnern ist Bergisch Gladbach die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Sie liegt zentral im äußeren Westen des Kreises, in direkter Nachbarschaft der Großstädte Köln und Leverkusen.
Bergisch Gladbach ist über mehrere Anschlussstellen zur Autobahn A4, die unmittelbar westlich der Stadt die A3 kreuzt, über zwei Bundesstraßen, mehrere Schnellbusse und eine Kölner Straßenbahnlinie hervorragend in die regionalen und überregionalen Verkehrsströme von Rheinland und Bergischem Land eingebunden. Innerhalb der Stadt verkehren zahlreiche Buslinien.