Im Grünen Herz von Deutschland

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 238 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 979 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 238 m²

Grundstück: ca. 979 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Interessant für Heimwerker mit großen Platzansprüchen
Das Zweifamilienhaus befindet sich am Übergang von Rotterode zu Steinbach-Hallenberg. Nach der Errichtung, wurde das Haus über die Jahre immer gut gepflegt, was aber die eine oder andere Investition für Verschönerung und Modernisierung nicht ausschließt. Das Dach wurde neu und hochwertig mit Schiefer eingedeckt und das Dachgeschoss bietet sich somit zum Ausbau an. Der Vollkeller, aus Naturstein gemauert, bietet nicht nur viel Platz zum Abstellen, sondern lässt auch Möglichkeiten, Visionen für Sport, Freizeit, Hobby u.v.a.m. umzusetzen. Über dem Kellergeschoss befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern und ca. 78 m². Wohnfläche.
Das Grundstück mit insgesamt 979 m² ist sehr gepflegt und optimal gestaltet für Erholung und Entspannung.

Ausstattungsbeschreibung

Alle wesentlichen Medien sind am Haus anliegend und bereits bezahlt. Das Haus ist gegliedert in Kellergeschoss (Vollkeller), Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, Werkstatt mit großer Lagerfläche. Die Wohnungen sind für Mieter oder Eigennutzer bestens zugeschnitten und besitzen jeweils eine Größe von ca. 78 qm. Große Wohn- und Schlafzimmer, helle Küchen und freundlich gestalltete Kinderzimmer finden Sie hier vor. Jeder Mieter/ Eigennutzer hat seinen eigenen Keller. Zum Haus gehören noch zwei Stellplätze, die sich direkt hinter dem Haus befinden. Die letzte Heizungswartung war im Jahr 2015. Sie haben noch Fragen? Nur zu, wir haben die Antworten! Ein Energieausweis liegt noch nicht vor ist aber beauftragt worden.

Lage

Das zu verkaufende Anwesen befindet sich am Ortsrand von Rotterode. Vom Haus aus haben Sie einen eigenen Zugang zum angrenzenden Thüringer Wald. Im Sommer wie im Winter können Ihre sportlichen Aktivitäten also sofort vor Ihrer Haustür beginnen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Meter. Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Steinbach-Hallenberg ausreichend vorhanden. Ebenso Kindereinrichtungen, Banken, Ärzte und Schule.

Sonstige Angaben

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Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Stichworte:
Nutzfläche: 363,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen