Im Exklusivauftrag: Walzmühle - Moderne Bürostandards im Industriedenkmal 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 203.22 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 203.22 m²

Objektbeschreibung

Walzmühle Ludwigshafen: Moderne Bürostandards im Industriedenkmal. Der 1885 erbaute Komplex war einst eine der größten Mühlen Europas. Ende der Neunziger Jahre wurden die Gebäude aufwendig modernisiert und mit modernen Architekturelementen kombiniert. Heute sind auf dem Areal neben modernen Büros auch Einzelhandelsnutzungen untergebracht.

Hinter der geschichtsträchtigen Blendziegelfassade stehen aktuell bis zu 400 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Das Bürokonzept kombiniert moderne Arbeitsbedingungen (u.a. Fensterbankkabelkanäle, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten) mit dem Charme der Industrieromantik vergangener Tage. Optimale Verkehrsanbindungen, ein großzügiges Stellplatzangebot in der hauseigenen Tiefgarage und ein grünes Objektumfeld am gegenüberliegenden Rheinufer runden diesen Objektangebot ab, das praktisch keine Wünsche offen lässt.

Ausstattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume mit hohen Decken
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Teeküche
Personenaufzug

Lage

Die "Walzmühle" liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage am südlichen Rheinufer Ludwigshafens. Im gleichnamigen Einkaufszentrum "Walzmühle" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen und nichtalltäglichen Bedarfs (u.a. real-Markt, Bäckerei, verschiedene Gastronomiekonzepte, Multiplex-Kino, Textil- und Fachmärkte).

Schnelle Wege ergeben sich durch überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung: Der S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" liegt lediglich 250 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehren Regionalbahnen, mehrere S-Bahnen (S1, S2, S3, S4, S5 und S51) und Buslinien. Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Areal darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Erstellung eines Energieausweises ist aufgrund des Denkmalschutzes des Objekts nicht notwendig. Ein Energieausweis liegt nicht vor.