+++ im Erdgeschoss +++ mit Balkon, Stellplatz und Einbauküche +++

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: 0%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier finden Sie alle Informationen zu Expose, Besichtigung und vielen weiteren Infos: www.KragImmobilien.de/expose61715
Schauen und lesen Sie bitte auch dort. Dadurch beantwortet sich fast jede Frage. Und nun zur Immobilie:
Die Wohnung liegt in einem 11-Parteienhaus an der Hauptstrasse von Ballersbach; jedoch zurückversetzt und dadurch wird sie nicht wahrgenommen. Die Gegend ist ruhig und ländlich, die Nachbarn kennen sich, die Gärten sind gepflegt.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein junges Paar für den Start in ein neues Zusammensein.
Hier spielt Ihr neues Leben in einer Wohnung im Erdgeschoss mit drei Zimmern auf rund 90 m² Wohnen.
Zum Haus gehört ein Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Laminatboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Der Balkon mit Morgensonne ist eigentlich eher eine Sonnenterrasse: Auf 7 m² kann man herrlich frühstücken und den Tag in aller Ruhe beginnen lassen.
Die Küche hat alles, was man so braucht: Herd mit Ceran-Kochfeldern, Kühlschrank mit großem Gefrierteil und Holz-Einbauschränke mit Schubladen. Sie ist im Preis enthalten.
Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste ... bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist - schauen Sie auf den Preis - absolut vertretbar.
Das Bad links vom Flur hat alles, was man braucht: eine Dusche, eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken. Zusätzlich gibt es eine separates Gäste-WC.
Für dieses Haus haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung an Ihren PC produziert. Klicken Sie auf diesen Link zur Show: www.KragImmobilien.de/expose61715
BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete!

Ausstattungsbeschreibung

Gebäude: +++ massives Mehrfamilienhaus +++
Böden: +++ Fliesen im Flur, Bad, Balkon und Küche +++ Laminat in den Wohnräumen +++
Bad: +++ mit Tageslicht +++ Wanne +++ Dusche +++ WC +++ mit Badmöbeln +++ mit Waschmaschinenanschluss +++ zusätzliches Gäste-WC +++
Küche: +++ zwei Küchenzeilen +++ Dunstabzugshaube +++ Ober- und Unterschränke +++ Herd +++ Backofen +++ Spülmaschine +++
Heizung: +++ Gas-
Zentralheizung im Gemeinschaftseigentum +++ Heizkörper +++
Fenster: +++ überwiegend neuere weisse Kunststofffenster +++ Rolläden +++
Elektro: +++ Klingel +++ Türöffner +++
Balkon: +++ Boden gefliest +++ durch den darüberliegenden Balkon auch überdacht +++ 5 m breit und 1,40 m tief +++
Technik: +++ Kabel-TV +++ DSL verfügbar seit August 2015 (siehe http://www.lahn-dill-breitband.de) +++ Sat-Gemeinschaftsantenne +++

Lage

zentrale und trotzdem ruhige Lage von Mittenaar-Ballersbach

Sonstige Angaben

Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

- Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Die Gebotsfrist endet am 29.08.2016 um 12:00 Uhr. Sofortkauf ist möglich. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter www.krag-immobilien.de/marktpreisverfahren.
- Online in 3D können Sie hier sofort besichtigen:
www.KragImmobilien.de/expose61715
(Falls die Verlinkung nicht klappt, bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen.)
Ansonsten besichtigen wir vor Ort idR einmal im Monat; meist an einem Wochenende.
- Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
- Zu einer offenen Besichtigung können Sie gerne einfach einmal unverbindlich reinschauen. Das können Sie an diesen Terminen auch dann tun, wenn Sie kein konkretes Kaufinteresse haben, weil dies zeitlich noch nicht ansteht oder Sie als angehender Selbstverkäufer einen Vergleich dieser Immobilie zu der Ihrigen ziehen wollen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
- Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
- Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.krag-immobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
- Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2015". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.krag-immoblien.de