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Im Erdgeschoss Ihre Firma - im Obergeschoss Ihre Wohnung
Kaufpreis: € 63.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1667 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 63.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1667 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 269.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht der ehemalige Stützpunkt der FFW Lauchhammer-Süd!
Das Erdgeschoss mit ca. 100 m⊃ wird seit längerem durch den Feuerwehrverein - Vereinsräume - genutzt und bietet ideale Möglichkeiten für Sie, Ihre Firma / Ihen Handwerksbetrieb hier einzurichen. Hier stehen zwei größere Räume, Abstellräume und eine Halle (ehemals Kfz-Halle) mit großem Rolltor zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit ca. 90 m⊃, die 2012 umfassend saniert wurde. Ausbaureserve bietet zusätzlich das große Dachgeschoss des Hauses.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich noch ein Nebengebäude mit Garage und auf dem großen Grundstück mit ca. 1667 m⊃ haben Sie viele Möglichkeiten. Die Nähe zur Bundestrasse 169 ergänzt die Möglichkeiten einer Kombination von Wohnen und Gewerbe.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgaszentralheizung mit getrennten Heizkreisläufen für Erdgeschoss und Obergeschoss - Baujahr 2000; Obergeschoss im Jahr 2012 umfassend saniert, Tageslichtbad mit Wanne, raumhoch gefliest, Nebengebäude mit Garagen, Das Grundstück ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Anschlussbeiträge sind nicht mehr zu erwarten.
Lage
Die Stadt Lauchhammer ist geprägt von der Zusammenführung mehrerer Ortsteile zu einem städtischen Gefüge. In und um Lauchhammer herum finden die Bürger eine Reihe von Seen und Wasserflächen für ihre Erholung sowie kleine, zusammenhängende Waldflächen. Die ca. 16.000 Einwohner der Stadt können auf eine wechselvolle , aber durchaus erfolgreiche industrielle Geschichte zurückblicken. Die Zukunft von Lauchhammer wird von der immer positiveren Entwicklung, gerade auf dem Arbeitsmarkt, beeinflusst. Größere Industrieansiedlungen wie Takraf, Vestas, Beton und Fertigteilgesellschaft, Spezialtechnik Dresden GmbH haben den Arbeitsmarkt positiv beeinflusst. Die Ausbildung junger Menschen wir in Lauchhammer schon eh und je groß geschrieben. Der Bildungsweg reicht von Kindertagesstätten, über Real- und Gesamtschulen bis zum Gymnasium.
Waren des täglichen Bedarfes sind in ausreichend vorhandenen Supermärkten, Discountern aber auch attraktiven Einzelhandelsgeschäften erhältlich. Durch die Nähe zum Lausitzer Seenland und die Nutzung örtlicher Seen ist Lauchhammer zunehmend Anziehungspunkt für Erholungssuchende , insbesondere für Wassersportler. Die örtliche Infrastruktur ist gut entwickelt. Durch die tangierende B 169 und deren Anbindung zur A 13 sind Städte wie Dresden ( 30 min ) oder Berlin ( 80 min ) erreichbar. In Lauchhammer haben sich ebenfalls mehrere praktische Ärzte niedergelassen.
Sonstige Angaben
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2000 - Erdgaszentralheizung; 2012 umfassende Sanierung der Wohnung im OG, modernisiert: 2012