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Im Denkmalschutz zusätzlichen Wohnraum schaffen!
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1449 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1449 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1837
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Bereits im Jahre 1989 wurde der ehemalige gastronomische Haupttrakt von der Stadt Dortmund unter Denkmalschutz gestellt.
Hervorzuheben ist die im Zierverband reichhaltig verkleidete Vorderfront.
Im gesamten Gebäudekomplex befinden sich bereits 3 Wohnungen;
davon 2 vermietet; 1 selbstgenutzt:
Die Hauptwohnung mit Außenterrasse hat ca.120 qm Wohnfläche.
Die mittlere Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca.72 qm.
Die links befindliche Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca.106 qm.
Als Besonderheit verfügt sie über einen Wintergarten.
Ca. 400 qm Nutzfläche warten auf eine zeitgemäße Umgestaltung.
Verwirklichen Sie Ihre kreativen Ideen!
Im Bestand befinden sich bereits 5 Garagen.
Mindestens 3 PKW-Abstellplätze können im Innenhof angelegt werden.
Der Zufahrtsweg ist geteert; der Hof gepflastert.
Die zum Objekt gehörenden Kaufgrundstücke haben eine Gesamtfläche von 1.449 qm.
Der Garten mit Rasenplatz und einem schattenspendenden Baumbestand erhöhen den Freizeitwert.
Ein Schmankerl:
Momentan leben fleißigen Hennen in einer separaten Stallung und tragen mit frischen "Bioeiern" zur Freude und zum Wohlbefinden der Bewohner bei.
Ausstattungsbeschreibung
Es befinden sich bereits 3 Wohnungen auf dem Anwesen:
Die Hauptwohnung hat eine Außenterrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca.120 qm.
Die mittlere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.72 qm.
Die äußere, linke Wohnung weist eine Wohnfläche von ca.106 qm auf.
Als Besonderheit besitzt sie über einen Wintergarten.
Jede Wohnung hat einen separaten Eingang.
Es stehen 5 Garagen und 3 Einstellplätze zur Verfügung.
Lage
Der Dortmund Stadtteil Kurl hat eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bahn oder Bus können in weniger als 5 Min. Fußweg erreicht werden.
Der Autobahnzubringer ist in ca. 5 Min. Fahrzeit erreichbar.
Ärzte, Grundschule und verschiedene Geschäfte befinden sich im fußläufigen Nahbereich.
Sonstige Angaben
Liebhaber der Tradition, die Altes zu schätzen wissen, werden in dem inaktiven,
ehemals gastronomischen,Trakt eigene Ideen verwirklichen....
Nur ein Beispiel:
Neue und gemütliche Wohnareale schaffen...
Platz dafür, gibt es genug!
Jahrzehntealte Fliesen, massive Bänke,alte Deckenbalken und Vertäfelungen bieten die Grundlage für die zukünftige Behaglichkeit des ehemaligen Schankraumes.
Die vormals gewerblich genutzte Küche, nebst Kühlraum warten auf Veränderung.
Weitere Räumlichkeiten können Sie neu- oder umgestalten:
Das separate Gesellschaftszimmer.
Es hatte Platz für rund 20 Gäste.
Der große Festsaal für ca.100 Gäste .
Dieser kann durch, in der Decke integrierte mobile massive Holzkassettenwand,
auf ca. 50 Gastplätze vermindert werden.
Eine Kegelbahn hat einen charmanten Erinnerungswert.
Vielleicht sogar einen besonderen Freizeitwert?
Es versteht sich von selbst, dass der teilweise fast 200 jährige Gebäudekomplex dem heutigen Standard angepasst und dementsprechend saniert, bzw. restauriert werden muss.
Räumliche und nutzungsbezogene Änderungen sind mit den zuständigen Behörden und Ämtern abzustimmen.
Ein informatives Vorgespräch fand bereits statt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas